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Location Local d'activités 188 m² à 789 m²77610 Fontenay Tresigny

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 € HT/an
À partir de
1 646 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an

A LOUER / A VENDRE Locaux d'activité à louer (livraions 3ème trimestre 2027)

Investisseur Immo vous propose à la location et à la vente des cellules d'activités neuves, dont la livraison est prévue à partir du 3? trimestre 2027.
Surfaces disponibles : de 197 m² à 203 m²
Loyer : 105 euros HT/HC/m²/an
Charges : 7 euros HT/m²/an
Les cellules seront livrées brut de béton, avec fluides en attente, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Idéalement situées à la sortie de la RN4, elles bénéficient d'un emplacement stratégique à environ 40 minutes de la Porte de Bercy et 15 minutes de la N104.
Ces locaux d'activités fonctionnels disposent :
d'une belle hauteur sous plafond,
de portes sectionnelles de plain-pied,
de places de stationnement privatives.
Locaux également disponibles à la vente à partir de 1 750 euros HT/m².
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une présentation du programme.
Gardiennage
Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Ventilation double-flux
Double accès
Escalier intérieur
Issues de secours
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée
Ossature : Métallique
Situation/Transports :
Borne de recharge FONTENAY-TRESIGNY - Mairie (Bornes de recharge)
ROUTE D1004
ROUTE N4
Dépot de garantie : A déterminer
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2175937-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment Batiment C
Type Activités
Surfaces 203,4
Disponibilité Après travaux
Loyer 105 HT HC/m²/an
Bâtiment Batiment C
Type Activités
Surfaces 200,3
Disponibilité Après travaux
Loyer 105 HT HC/m²/an
Bâtiment Batiment C
Type Activités
Surfaces 197,4
Disponibilité Après travaux
Loyer 105 HT HC/m²/an
Bâtiment Batiment C
Type Bureaux
Surfaces 188,3
Disponibilité Après travaux
Loyer 105 HT HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 789,4 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Batiment CActivités203,4Après travaux105 HT HC/m²/an
Batiment CActivités200,3Après travaux105 HT HC/m²/an
Batiment CActivités197,4Après travaux105 HT HC/m²/an
Batiment CBureaux188,3Après travaux105 HT HC/m²/an
Total789,4 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Emplacement

Fontenay Tresigny 77610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934
77186 Noisiel
Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.
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