Location Local d'activités 757 m² à 3 207 m²1 Rue Michelet, 94200 Ivry-sur-Seine

À partir de
9 317 € HT-HC/mois
148 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 51 328 € HT/an

A LOUER, Activité proche périphérique

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise à Ivry-sur-Seine, où l'accessibilité et la qualité se rencontrent dans un cadre professionnel de premier ordre. IMMPROVE est fier de vous présenter des surfaces d'activité et de bureaux à louer au sein d'un parc d'activités moderne, idéalement situé à proximité immédiate du métro et du périphérique, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens et ceux de vos collaborateurs. Ce site rare sur le marché offre une flexibilité inégalée avec une superficie totale de 3 207 m², modulable selon vos besoins à partir de 757 m², vous permettant d'adapter l'espace à votre activité spécifique. Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, créant un environnement spacieux et lumineux, propice à la productivité et à l'innovation. Les prestations de qualité du parc d'activités incluent des infrastructures modernes et des aménagements soignés, garantissant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/11/2025
Référence : 14288030-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCAActivités574
1ABureaux183
Total Cellule EX FREAKA EX FREAKActivités757Immédiate
RDCAActivités658,55
RDCABureaux223,5
1ABureaux205,66
1AActivités176
Total Cellule LOT 1A LOT 1Activités1 263,71Après accord
RDCAActivités781,82
RDCABureaux132,45
1ABureaux273
Total Cellule LOT 2A LOT 2Activités1 187,27Après accord
Total3 207,98 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Charpente : béton
. Murs : parpaings
. Isolation thermique
. Sols : béton
. Couverture : bac acier isolé
. Hauteur maximale : 2,50 mètres (Lot 23) et 6 mètres (Lot 2)
. Accès gros porteurs
. Entrée indépendante
. Accueil / Cuisine
. Salle informatique
. Baie de brassage / Câblage RJ45
. Moquette / Faux plafond
. Bureaux cloisonnés en RDC et open space au 1er étage
. Parking privatif
. Double sanitaire

Emplacement

1 Rue MicheletIvry-sur-Seine 94200

Transports

La Briqueterie

700 m (soit 7 min à pied)

Germaine Tailleferre

1 km (soit 8 min à pied)

Cimetière Parisien D'ivry

1 km (soit 15 min à pied)

Pierre Et Marie Curie

2 km (soit 17 min à pied)

Mairie D'ivry

2 km (soit 10 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

2 km (soit 19 min à pied)

Vitry-Sur-Seine

2 km (soit 6 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

4 km (soit 8 min en voiture)

Gentilly

4 km (soit 8 min en voiture)

Laplace

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

2 Lycées
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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Maxime Grenier

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