Location Local d'activités 509 m²1-4 Rue Charles Friedel, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 725 € HT/an
4 030 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an

A LOUER, BATIMENT A

Situés dans un parc d'entreprises clos et sécurisé, à proximité immédiate de l'A104, Immprove vous propose des locaux d'activité d'une surface d'environ 509 m² non divisibles à la location. Les cellules d'activité bénéficient de bureaux d'accompagnement en R+1 ainsi que d'une porte sectionnelle selon les lots.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2670990-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Bâtiment A3 A3-02
Type Activités
Surfaces 509
Bâtiment A3 A3-02
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule A3-02
Bâtiment A3 A3-02
Type Activités
Surfaces 509
Disponibilité Avril 2025
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 509 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCA3 A3-02Activités509
A3 A3-02Parkings-
Total Cellule A3-02A3 A3-02Activités509Avril 202595 m²/an HT HC
Total509 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Parc entièrement clos et sécurisé
. Parc gardienné 24h/24 et 7j/7
. Parkings extérieurs
. Interphone
. Digicode
. 1 accès poids lourd par lot
. Hauteur sous plafond : 4.50 m
. Porte sectionnelle L 3,40 x H 3,60
. Charge au sol : 1t/m²
. Chauffage par convecteurs électriques ou chauffage commun d'appoint par le sol pour les bureaux
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 509 m²

Emplacement

1-4 Rue Charles FriedelSaint-Thibault-des-Vignes 77400

Transports

Lagny - Thorigny

3 km (soit 6 min en voiture)

Vaires - Torcy

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

37 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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