Location Bureaux 2 545 m²93210 Saint-Denis

38 175 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 104 854 € HT/an
Taxe foncière : 50 900 €/an

A LOUER, Bâtiment E.R.P. 3 de type R

À la recherche d'un espace professionnel d'exception à Saint Denis ? Ne cherchez plus ! Immprove vous propose une opportunité rare avec ces bureaux de 2 545 m² non divisibles, situés au coeur du parc des Portes de Paris. Ce bâtiment E.R.P. 3 de type R, idéal pour une école, centre de formation ou des studios de tournage, bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 10833030X-0036L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux811Immédiate
1Bureaux863Immédiate
RDCBureaux871Immédiate
Total2 545 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs et PMR
. Belle hauteur sous plafond
. Monte-charge
. Possibilité de louer des emplacements de parking (500 euros / unité / an / HT HC)
Surface RDC : 871 m²

Emplacement

Saint-Denis 93210

Transports

Front Populaire

1 km (soit 14 min à pied)

La Plaine Stade De France

1 km (soit 10 min à pied)

Stade De France Saint-Denis

2 km (soit 13 min à pied)

Saint-Denis - Pleyel

2 km (soit 20 min à pied)

Carrefour Pleyel

2 km (soit 4 min en voiture)

Aimé Césaire

3 km (soit 4 min en voiture)

Porte De La Chapelle

3 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Denis

3 km (soit 6 min en voiture)

La Courneuve - Aubervilliers

4 km (soit 5 min en voiture)

Rosa Parks

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

20 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 38 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

60 Rue Du Landy
93210 Saint-Denis
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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