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Location Local d'activités 1 636 m² à 7 213 m²6 Rue Clément Ader, 77170 Brie-Comte-Robert

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 278 € HT/an
À partir de
17 723 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BATIMENT INDEPENDANT

À proximité immédiate de la jonction entre la Francilienne (N104) et la Nationale 19, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant de 7 213 m² divisibles à partir de 1 636 m².
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Interphone
. Site clos
. Fibre optique
. Quai : 5
. Porte sectionnelle de plain-pied : 7
. Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m
. Hauteur libre : 8 mètres
. Charge au sol : 3 tonnes /m²
. Chauffage par aérotherme gaz
Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 6009 m²
Situation/Transports :
Bus 6; 7; 16; 21/23
Route N19; N104
Route D471; D1004
Autoroute A5
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2179131-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 880
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 324
Étage Total Cellule A1
Bâtiment A1
Type Activités
Surfaces 2 204
Disponibilité Août 2026
Loyer 130 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 416
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 306
Étage Total Cellule B2
Bâtiment B2
Type Activités
Surfaces 1 722
Disponibilité Avril 2027
Loyer 130 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 349
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 287
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule C1
Bâtiment C1
Type Activités
Surfaces 1 636
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 364
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 287
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule C2
Bâtiment C2
Type Activités
Surfaces 1 651
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an/ HT/HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 7 213 m²
Étage 118
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités1 880
1Bureaux324
Total Cellule A1A1Activités2 204Août 2026130 m²/an/ HT/HC
RDCActivités1 416
1Bureaux306
Total Cellule B2B2Activités1 722Avril 2027130 m²/an/ HT/HC
RDCActivités1 349Immédiate
1Bureaux287Immédiate
Total Cellule C1C1Activités1 636Immédiate130 m²/an/ HT/HC
RDCActivités1 364Immédiate
1Bureaux287Immédiate
Total Cellule C2C2Activités1 651Immédiate130 m²/an/ HT/HC
Parkings-Immédiate
Total7 213 m²
118

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 8 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

6 Rue Clément AderBrie-Comte-Robert 77170

Transports

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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