Location Local d'activités 714 m² à 3 942 m² - Photo 1

1 / 6

Location Local d'activités 714 m² à 3 942 m²77600 Chanteloup-en-Brie

À partir de

7 140 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 € HT/an

Taxe foncière : 40 350 €/an

A LOUER Bâtiment indépendant Chanteloup en Brie

Site clos et sécurisé, aire de manœuvre PL, voirie lourde.
Localisation stratégique au Val d’Europe – Marne-la-Vallée.
Très bon niveau d’équipements : fibre, stationnement, accès PMR.
Ensemble immobilier neuf (2023), 7 bâtiments indépendants.

Le programme se compose de 7 bâtiments indépendants construits en 2023, avec des volumes adaptés aux activités industrielles, artisanales, de stockage ou aux PME recherchant des locaux récents et fonctionnels.
Le site est entièrement clos et sécurisé par portail électrique. Il dispose d’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds et d’une voirie lourde facilitant les opérations logistiques, offrant un cadre de travail moderne et sécurisé, adapté aux entreprises recherchant un bâtiment indépendant de dernière génération.
L’ensemble immobilier est implanté Rue des Temps Modernes, à Chanteloup-en-Brie, au cœur du Val d’Europe, secteur emblématique de Marne-la-Vallée reconnu pour son dynamisme économique et son développement tertiaire et logistique. Il bénéficie d’un accès rapide aux axes structurants du secteur (A4, D406), ainsi que de la proximité du centre commercial Val d’Europe, du parc d’activités de Serris/Chanteloup et des nombreuses infrastructures du territoire.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
781 m²	120 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 12,5 €/m²/an Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Alarme
714 m²	120 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Alarme
798 m²	120 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 12,5 €/m²/an Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Alarme
867 m²	120 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 12,5 €/m²/an Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Alarme
782 m²	120 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 12,5 €/m²/an Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Alarme

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 2023
Hauteur sous plafond : 8 m

Emplacement

Chanteloup-en-Brie 77600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HAUSSMANN LEMAN IMMOBILIER

2 Trait D'Union

77127 Lieusaint

Haussmann Leman Immobilier est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, active depuis plus de 10 ans sur les secteurs Est et Sud-Est de l'Île-de-France. Haussmann Leman Immobilier intervient principalement sur les actifs tels que les bureaux, les locaux d'activités et les entrepôts (location et cession). Elle accompagne également ses clients dans le montage d'opérations immobilières, notamment en matière de recherche foncière, choix des partenaires, assistance à la conception et à la construction.

Voir tous les locaux d'activités à louer à Chanteloup-en-Brie

Contacter l'agence

Alexandre Madamour

À l'envoi, vous acceptez nos CGU

Location Local d'activités 714 m² à 3 942 m²77600 Chanteloup-en-Brie