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Location Local d'activités 3 715 m²RUE DES FRERES LUMIERES, 93330 Neuilly Sur Marne

26 315 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 148 € HT/an
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A LOUER, BEAUCOUP DE POTENTIEL

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE : à louer, des locaux d'activités de 3 715 m² à Neuilly-sur-Marne. Ces espaces modernes, bien agencés et non divisibles, sont parfaits pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et facilement accessible. Profitez d'un cadre professionnel optimal, alliant confort et fonctionnalité, pour stimuler votre activité. Ne manquez pas cette chance unique de développer votre entreprise dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour transformer vos ambitions en réalité avec ces locaux d'exception !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 14174180-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux700Immédiate
RDCActivités2 300Immédiate
RDCActivités700Immédiate
SSCave15Immédiate
Total3 715 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Cloisons sèches
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage par aérotherme électrique et fioul pour la partie activité
. Chauffage électrique pour la partie bureaux
. Charge au sol : 4 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7,5 m
. Rampe de plain-pied
. Quai : 2
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2
. Dimensions porte : 4,5(H) x4 (L) m
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires privatifs
. Puissance électrique : 1000 kVA
. Tarif vert
. Circuit d'air comprimé
. R.I.A.
Surface RDC : 3000 m²

Emplacement

RUE DES FRERES LUMIERESNeuilly Sur Marne 93330
Bus Bois-Perrier Sud (221, 245), Barroy (2)
RER Rosny Bois Perrier (E)
SNCF Rosny-Bois-Perrier (Gare SNCF)
Grand Paris Express Rosny Bois-Perrier (L15 Horizon 2030)
Autoroute A 103, A 86 (Entrée), A 103, A 3, A 86 (Sortie), A 3 (Entrée Le Raincy, Centre Commercial Régionnal, Villemomble)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF EST

4.9
(75 avis)
9 Porte de Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Implantée sur le secteur depuis de nombreuses années, l’agence Immprove Île-de-France Est, basée à Noisy-le-Grand, est spécialisée dans la commercialisation des actifs tertiaires.
Reconnus par les acteurs du marché, nos Consultants sont de véritables référents quant aux meilleures stratégies de commercialisation.
L’agence Immprove Île-de-France Est se tient à la disposition des propriétaires afin de les accompagner dans la commercialisation de leurs actifs et des utilisateurs dans la recherche de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
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