Location Bureaux 146 m² à 1 790 m²163-167 Avenue Georges Clemenceau, 92000 Nanterre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 69 698 € HT/an
Taxe foncière : 895 €/an
À partir de
2 191 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an

A LOUER, BELLE VISIBILITE

Situé à Nanterre, au coeur d'un pôle tertiaire dynamique et reconnu avec une belle visibilité depuis la N13, Immprove vous propose des bureaux à la location
. Parc clos
. Accès digicode
. Gardien
. Contrôle d'accès
. 2 ascenseurs
. terrasse au 1er et 6ème étage
. Restauration à proximité
. Faux plafonds
. Climatisation partielle ou sur demande
. Open-space
. Locaux rénovés
. Belle visibilité
Situation/Transports :
Bus Bus lignes n° 158, 258, 358 et 157
RER La Défense Grande Arche (A)
RER Nanterre-Préfecture (A)
RER Nanterre-Ville (A)
Metro La Défense Grande Arche (1)
Route N13
Autoroute A14
Autoroute A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 3936220X-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 387,05
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 419,27
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 419,01
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 419,11
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 146,35
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 790,79 m²
Étage 31 en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
6Bureaux387,05Immédiate180 m²/an HT HC
5Bureaux419,27Immédiate180 m²/an HT HC
4Bureaux419,01Immédiate180 m²/an HT HC
3Bureaux419,11Immédiate180 m²/an HT HC
1Bureaux146,35Immédiate180 m²/an HT HC
SSParkings-Immédiate1 000 U/an HT HC
Total1 790,79 m²
31 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Taxes de stationnement : 51.21 euros U/ an HT
. Assurance PNO : 0.50 euros m²

Emplacement

163-167 Avenue Georges ClemenceauNanterre 92000

Transports

Nanterre Préfecture

2 km (soit 20 min à pied)

Puteaux

2 km (soit 5 min en voiture)

Belvédère

2 km (soit 6 min en voiture)

Nanterre-La-Folie

2 km (soit 5 min en voiture)

La Défense (Grande Arche)

2 km (soit 9 min en voiture)

Suresnes Longchamp

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
5 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Rue De Billancourt
92100 Boulogne-Billancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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