Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 350 m²13770 Venelles

6 583 € HT-HC/mois
226 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 000 € HT/an

A LOUER BUREAU DE 350M² VENELLES

Situ?e au c?ur du secteur de Venelles, cette implantation profite d?un cadre ?conomique particuli?rement actif. ? la fois proche d?Aix-en-Provence et directement reli?e ? l?autoroute, la zone accueille de nombreuses entreprises du num?rique, de la formation, du conseil ou encore de l?ing?nierie. La qualit? des infrastructures et l?accessibilit? renforcent l?attractivit? de ce p?le professionnel qui s?duit autant les petites structures que les organisations en croissance.
Les bureaux propos?s d?veloppent 350 m? au sein d?un ensemble immobilier bien tenu et implant? dans une zone s?curis?e, contr?l?e par portail automatis?. Le stationnement ext?rieur r?serv? aux occupants facilite l?accueil des ?quipes comme des visiteurs.
Les locaux, en excellent ?tat, se composent d?un open space spacieux, de sanitaires privatifs, et b?n?ficient de la fibre optique, indispensable aux activit?s n?cessitant une connexion fiable et rapide. L?agencement offre une grande modularit?, permettant d?imaginer diff?rentes configurations selon les besoins : bureaux cloisonn?s, espaces collaboratifs ou zones de r?ception.
Gr?ce ? ses prestations qualitatives, sa luminosit? et son emplacement strat?gique, ce bien constitue une opportunit? rare sur le march? de Venelles pour toute entreprise souhaitant concilier efficacit? op?rationnelle et cadre de travail agr?able.
- Aéroport : 30 minutes
- Autoroute : 5 minutes
- Bureaux open space
- Bus : 5 minutes
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gare TGV : 21 minutes
- Goulottes périphériques
- Immeuble béton
- Parkings extérieurs :
- Parkings vélo :
- Portail :
- Sanitaires privés
- Services alentours restaurant, boulangerie, bar, salle de s
- Site clos
- Stores extérieurs
- Type de sol : souple imitation parquet
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/11/2025
Référence : 13_11613
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
R+1BUREAU350790005000

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Venelles 13770

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

STENEN

4.7(33 Avis)
10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
Voir tous les bureaux à louer à Venelles

Bouches-du-Rhône - Location Bureaux

Contacter l'agence

Stenen

À l'envoi, vous acceptez nos CGU