Location Bureaux Venelles - 7 annonces

WERIZ, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location une surface de bureaux de 170 m² au rez-de-chaussée, située sur la commune de Venelles. Implantés dans un environnement calme, ces bureaux sont idéaux pour une profession libérale . Ils bénéficient d'un accès direct aux axes autoroutiers et d'une bonne visibilité. Nombreux parkings extérieurs et un box en sous-sol.

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose plusieurs bureaux indépendants au nord d'Aix en Provence, à Venelles.
Situés à côté des axes autoroutiers et de différentes commodités. Les bureaux sont climatisés, un espace cuisine commun est mis à disposition.
Parking commun à proximité.

Située au coeur du secteur de Venelles, cette implantation profite d'un cadre économique particulièrement actif. À la fois proche d'Aix-en-Provence et directement reliée à l'autoroute, la zone accueille de nombreuses entreprises du numérique, de la formation, du conseil ou encore de l'ingénierie. La qualité des infrastructures et l'accessibilité renforcent l'attractivité de ce pôle professionnel qui séduit autant les petites structures que les organisations en croissance.
Les bureaux proposés développent 350 m² au sein d'un ensemble immobilier bien tenu et implanté dans une zone sécurisée, contrôlée par portail automatisé. Le stationnement extérieur réservé aux occupants facilite l'accueil des équipes comme des visiteurs.
Les locaux, en excellent état, se composent d'un open space spacieux, de sanitaires privatifs, et bénéficient de la fibre optique, indispensable aux activités nécessitant une connexion fiable et rapide. L'agencement offre une grande modularité, permettant d'imaginer différentes configurations selon les besoins : bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs ou zones de réception.
Grâce à ses prestations qualitatives, sa luminosité et son emplacement stratégique, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché de Venelles pour toute entreprise souhaitant concilier efficacité opérationnelle et cadre de travail agréable.

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 127 M² - PLEIN CENTRE DE VENELLES
Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers d'Aix-en-Provence et de nombreux commerces
Nous vous proposons un local d'activité de 127 m² situé au coeur de Venelles, offrant une belle hauteur sous faitage de 6,25 m. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour toute activité artisanale, de stockage ou autre projet nécessitant une excellente accessibilité.
Caractéristiques du bien :
- 1 grande pièce lumineuse de 46 m².
- 1 pièce ouverte spacieuse de 41,62 m².
- 1 sanitaire de 2,51 m².
- 1 pièce vide de 4,18 m², pouvant être aménagée en espace de stockage ou en douche.
- 1 pièce sombre au fond du local de 37,40 m² en état brut, offrant un potentiel supplémentaire pour stockage ou aménagement.
Les avantages :
- Localisation stratégique : à proximité immédiate des axes autoroutiers d'Aix-en-Provence et d'un large éventail de commerces.
- Flexibilité d'aménagement : ce local, en partie brut, vous offre la possibilité de créer un espace adapté à vos besoins spécifiques.
- Hauteur sous faitage généreuse : idéale pour le stockage ou l'installation d'équipements volumineux.
- Potentiel d'aménagement : travaux de remise en état à prévoir, permettant une personnalisation selon vos exigences.
Ce local est une opportunité unique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au :
07.63.46.12.10
CATHY SANCHEZ
BAUX LOCAUX IMMOBILIER
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

RED Groupe vous propose à la location un bureau ou local professionnel de 35 m² situé dans la zone des Logissons à Venelles.
Le local est situé en R+1 dans un bâtiment de bureau, il se compose de 2 pièces.
Une place de stationnement privative sur site.
Les sanitaires sont communs.
Environnement : couturière, prothésiste ongulaire, soins énergétiques, conseils en acoustique, informatique, cours de musique, association enfance...
Le loyer est de 300 € HT HC/mois
La provision de charges locatives est de 100 € HT/mois comprenant l'eau, le chauffage, l électricité, la taxe foncière et l'entretien communs.
Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 540 € HT (648 € TTC)
Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :
CONTACT :
ISABELLE BELLONCLE
07 60 13 10 10
isabelle@red-groupe.frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861
RCP BEAZLEY
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
Honoraires de 540 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
RED GROUPE spécialiste en immobilier d\\\'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d\\\'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Avenue de la Grande Begude à Venelles au coeur de la zone d'activité. Ces locaux en R+1 permettent d'exercer tous types d'activités. (Libérale, bureau, para-médical)
Accès facile et stationnement réservé pour la clientèle.
2 bureaux en étage de 36 et 40 m².
Les locaux sont propres et disponibles rapidement.
Espace rangement.
Sanitaires communs.
Bureaux partiellement cloisonnés
Les charges incluent taxe foncière, eau, entretien commun et parking.
Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
Honoraires de 1 824 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 97 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 280 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RED GROUPE spécialiste en immobilier d\\\'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d\\\'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

À LOUER - Bureaux 100 m² à VenellesProximité immédiate d'Aix-en-Provence et des axes routiers
Situés au coeur de Venelles, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et avec un accès rapide aux axes autoroutiers principaux, ces bureaux offrent une localisation idéale pour implanter ou développer votre activité.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 100 m² répartis en 3 bureaux :
1 bureau d'environ 40 m²
1 bureau d'environ 23 m²
1 bureau d'environ 42 m² (avec puits de lumière)
Équipements : parquet, climatisation, faux plafonds, sanitaires, vitrine, parking.
Bon état général.
Atouts :
Accessibilité immédiate depuis l'autoroute et voies rapides.
Situés au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.
Environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité : banque, boulangerie, primeur, salon de coiffure, esthétique, salle de sport.
Parking disponible.
Conditions :
Loyer : 2 283,30 Euros HT / mois (+ provisions sur charges)
Disponibilité : immédiate
PAS ACCES PMR
Ces bureaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire, cabinet médical, start-up ou professions libérales recherchant une adresse stratégique entre Venelles et Aix-en-Provence.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance