Location Bureaux 337 m²36 Avenue De La Grande Begude, 13770 Venelles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 370 € HT/an
5 898 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an

RARE SUR LE MARCHÉ - BUREAUX D'EXCEPTION À VENELLES !

ARTHUR LOYD FIGUIÈRE IMMOBILIER vous propose, au sein d'un immeuble neuf de grand standing, des bureaux d'exception, entièrement cloisonnés, aménagés et équipés, offrant des prestations haut de gamme.
Bénéficiant d'un emplacement n°1 à Venelles, à proximité immédiate des commerces, services et axes autoroutiers, ces locaux allient confort, fonctionnalité et accessibilité.
Stationnement libre et abondant, un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs.
Une opportunité rare sur le marché.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2209180-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1erBureaux337Immédiate210 HT-HC/m²/an10 HT/m²/an15% HT+TVA du loyer annuel HT-HCTVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total337 m²
Étage 1er
Type Bureaux
Surfaces 337
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 HT-HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 337 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
- Immeuble neuf
- Digicode à l'entrée de l'immeuble
- Ascenseur
- Double vitrage
Bureaux entièrement neufs et emménagés
- Cloisons vitrées toute hauteur
- Portes bois stratifié
- Barrière phonique au dessus des cloisons
- Détecteurs de présence encastrés dans faux plafonds
- Contrôle d'accès avec lecteurs de badges
- Cuisine emménagée
- Climatisation reversible en faux plafond

Emplacement

36 Avenue De La Grande BegudeVenelles 13770

Transports

Aéroport : Marseille

35 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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