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Location Local d'activités 100 m² à 2 157 m²13770 Venelles

À partir de
708 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 570 € HT/an
Taxe foncière : 1 000 €/an

LOCAL D'ACTIVITE EN EXCLUSIVITE A LOUER

  • Accès direct A51
  • Proche gare TGV Aix
  • Environnement sécurisé
Le bâtiment est situé au cœur de Venelles, dans un environnement dynamique et facilement accessible. Il bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A51 et des échangeurs stratégiques, ainsi qu’un accès rapide à l’aéroport Marseille Provence et à la gare TGV d’Aix-en-Provence. Ce site combine fonctionnalité et confort, avec des espaces extérieurs aménagés, un éclairage optimisé et des zones de stationnement généreuses pour les collaborateurs et visiteurs. Idéal pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique dans le Pays d’Aix.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/11/2025
Références : 2147972-0L, 2149422-0L, 2151258-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Bureaux100 m²85 € HT-HC/m²/an12/03/2026
Locaux d'activités800 m²85 € HT-HC/m²/an12/03/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités357 m²120 € HT-HC/m²/an27/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités900 m²95 € HT-HC/m²/an24/11/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 5.99 m

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Venelles 13770

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1285 Rue Andre Ampere
13290 Aix-en-Provence
HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.
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Bouches-du-Rhône - Location Local d'activités

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Hector Aubrun

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