Location Bureaux 2 352 m²06560 Valbonne

Un site rare de 2 352 m² sur une parcelle de 4 664 m², offrant une indépendance totale et une adaptabilité unique à vos besoins.
Espaces modulables
- Rez-de-chaussée – 1 558 m² : hauteur libre de 4 m, accessible de plain-pied. → Aménageable en bureaux modernes ou en locaux d'activités (stockage, showroom, ateliers).
→ Pré-équipement possible pour l'installation de portes sectionnelles.
- Étage – 794 m² : plateaux lumineux de bureaux, desservis par ascenseur.
Extérieurs & stationnement
- 79 places de parking (plain-pied + sous-sol semi-enterré).
- Terrasse privative de 300 m² pour événements, restauration ou convivialité.
- 1 600 m² d'espaces goudronnés pour circulation poids lourds, stockage extérieur ou manœuvres.
Confort & performance
- Fibre optique, triphasé 380V (transformateur privatif).
- Climatisation intégrale, stores solaires, DPE C+.
- Site clos, sécurisé, hors copropriété.
Accessibilité stratégique
- À 3 min de l'autoroute A8, 19 min de l'aéroport de Nice, 24 min de Cannes.
- À pied : restaurants, salle de sport, flex office, transports, banques, centre médical.
- Proximité immédiate de la gare routière et des grands axes régionaux.
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