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Location Local d'activités 949 m²94380 Bonneuil Sur Marne

11 863 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 235 € HT/an
Taxe foncière : 10 290 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - bureaux en R+1 à Bonneuil sur Marne dans le parc des Petits Carreaux - Proximité immédiate axes routiers et transports en communs - Idéal PME/PMI - Nombreux services sur le parc

Parc des Petits Carreaux
AGILYS vous propose actuellement à la location des surfaces de bureaux dans un parc d'activité tertiaire multi services à proximité de la N406 - RER C à proximité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : 94_012749
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotActivitésBureauxSurface totaleDisponibilité
Lot 7 A0 m²153 m²153 m²juillet 2025
Lot 80 m²89 m²89 m²novembre 2025
BIP 7 Lot 6-70 m²162 m²162 m²T4 2025
BIP 15B Lot 1-2P0 m²211 m²211 m²Avril 2025
BIL 25 Lot 8.1-8.20 m²334 m²334m²Novembre 2025

Caractéristiques

Bureaux :
- Cloisons amovibles
- Espace cafétaria pour les salariés
- RIE sur le parc + enseignes de restauration

Emplacement

Bonneuil Sur Marne 94380
Métro : Station Pointe du Lac (Ligne 8) à environ 15 minutes en bus ou 5 minutes en voiture.
RER : Gare de Sucy-Bonneuil (Ligne A) accessible en 10 minutes, permettant de rejoindre Paris (Gare de Lyon) en 20 minutes.
Bus (Bus à Haut Niveau de Service) : * Le 393 (TCSP) dessert le parc avec des voies dédiées, reliant directement le Métro 8 (Pointe du Lac) et le RER A (Sucy-Bonneuil).
Ligne 117 : Assure la liaison entre Créteil et les communes environnantes.
Voguéo (Navette Fluviale) : Proximité du projet de transport fluvial sur la Marne
Accès Immédiat : Liaison directe avec la N406, qui permet de rejoindre l'A86 (le Super-périphérique parisien) en moins de 5 minutes.
Autoroutes : * Connexion rapide à l'A4 (direction Paris-Bercy en 15 min ou vers Marne-la-Vallée).
Accès direct à l'A86 permettant de rejoindre l'A6 (Sud) et l'A1 (Nord).
Axes Secondaires : Accès aisé via la D19 et la D10, axes structurants du département.
Proximité : Situé à seulement 12 km de Paris et à proximité immédiate du Port de Bonneuil, le deuxième port fluvial d'Île-de-France

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS - COMPTE FILLE

Philippe PLATRET

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
Notre cabinet à taille humaine nous permet d’adapter nos méthodes afin de vous apporter des solutions concrètes et personnalisées.
Nos valeurs :
Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.
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