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Location Local d'activités 113 m² à 1 198 m²11 Rue Benjamin Raspail, 92240 Malakoff

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
À partir de
2 687 € HT-HC/mois
285 € HT-HC/m²/an
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A LOUER, BUREAUX ESPRIT INDUSTRIELS PROCHE METRO !

Location Bureaux 113 m² à 1 198 m²

285 € HT-HC/m²/an

IMMPROVE vous propose dans le centre ville de Malakoff, dans un ensemble immobilier entièrement restructuré, divisé en 3 parties articulé autour d'une cour commune, des surfaces de bureaux atypiques avec de très beaux volumes, et une très belle hauteur sous plafond.
L'immeuble principal composé de 4 niveaux, proposent diverses surfaces de bureaux, rénovées dans un esprit industriel entre les briques et le bois.
De grandes huisseries baignant toutes les surfaces d'une très belle lumière naturelle. Toutes les installations techniques de l'immeuble sont adaptées aux standards du marché (Ascenseur, ventilation double flux, climatisation, plomberie, désenfumage .)
Une partie en sous-sol sera aménagée en espaces communs partagés et tous équipés en salles de réunion, vestiaires, sanitaires et une cuisine entièrement aménagée ..
Le 3ème étage bénéficie d'une belle terrasse privative avec une vue dégagée. Les étages bas, des balcons.
Dans cet ensemble immobilier, une halle avec verrières et mezzanine à ne pas louper car très rare sur le marché !
L'immeuble se trouve non loin de la rue principale de Malakoff avec ses nombreux commerces de proximité, et à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13.
. Immeuble récent
. Bâtiment indépendant
. Site clos
. Digicode
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Accès véhicules légers
. Site sécurisé 24h/24h
. Climatisation réversible
. Immeuble divisé en 3 parties : Bâtiment principal, extension et Halle de type industriel
. Restructuration globale du bâtiment et mise aux standards du marché.
PARTIE HALLE :
. Bâtiment de type industriel
. très belle hauteur sous plafond
. Vérriere neuve et extrement lumineuse
. Mezzanine climatisée
PARTIE BATIMENT PRINCIPAL :
. Asenseur PMR desservant tous les niveaux
. Hall d'entrée avec escalier catédrale desservant les 3 niveaux
. Sanitaires en parties communes sur chaque palier
. Climatisation réversible (installation des terminaux à prévoir)
. livrés en open space et brut
PARTIES SOUS SOL :
. Espaces communs avec salles de réunions, sanitaires, et vestiaires.
Travaux à prévoir : Revetements sols / Courants forts et faibles / terminaux élec et clim / stores / luminaires
Surface RDC : 249,8 m²
Situation/Transports :
Bus Bus 191,126
Metro Malakoff Plateau de Vanves (13)
Metro Malakoff Rue Etienne Dolet (13)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21826080-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
DuplexRDC B ET C0Bureaux93Immédiate267 m²/an HT HC
RDCRDC A0Bureaux20Immédiate267 m²/an HT HC
2ETAGE 2 B2Bureaux82Immédiate267 m²/an HT HC
2ETAGE 2 A2Bureaux19Immédiate267 m²/an HT HC
2ETAGE 2Bureaux19Immédiate267 m²/an HT HC
EtageLES HALLES C1Bureaux62,8Immédiate287 m²/an HT HC
MEZLES HALLES MEZZANINEBureaux23Immédiate287 m²/an HT HC
RDCLES HALLES C0Activités229,8Immédiate287 m²/an HT HC
1SSCOTE RUE COTE RUEShow Room136Immédiate130 m²/an HT HC
1ETAGE 1 A1Bureaux238Immédiate277 m²/an HT HC
1ETAGE 1 B1Bureaux79Immédiate277 m²/an HT HC
3ETAGE 3 A3Bureaux197Immédiate317 m²/an HT HC
Total1 198,6 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire
Conditions particulières à la location : Assurance immeuble : 2 euros HT / m²/ an à la charge du preneur

Location Local d'activités 315 m²

287 € HT-HC/m²/an

Dans le centre ville de Malakoff, ON vous propose en exclusivité, dans un ensemble immobilier entièrement restructuré, divisé en 3 parties articulé autour d'une cour commune, le bâtiment HALLE donnant sur la cour privative, avec sa très grande verrière, sa très belle hauteur sous plafond et sa mezzanine d'une superficie globale de 315 m² .
L'immeuble principal composé de 4 niveaux, proposent diverses surfaces de bureaux, rénovées dans un esprit industriel entre les briques et le bois. De grandes huisseries baignant toutes les surfaces d'une très belle lumière naturelle. Toutes les installations techniques de l'immeuble sont adaptées aux standards du marché (Ascenseur, ventilation double flux, climatisation, plomberie, désenfumage .)
Une partie en sous-sol peut être aménagée en espaces communs partagés et tous équipés en salles de réunion ..
Espace atypique, rare sur le marché, à ne pas louper !
L'immeuble se trouve non loin de la rue principale de Malakoff avec ses nombreux commerces de proximité, et à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13.
. Immeuble récent
. Bâtiment indépendant
. Site clos
. Digicode
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Accès véhicules légers
. Site sécurisé 24h/24h
. Climatisation réversible
. Immeuble divisé en 3 parties : Bâtiment principal, extension et Halle de type industriel
. Restructuration globale du bâtiment et mise aux standards du marché.
PARTIE HALLE :
. Bâtiment de type industriel
. très belle hauteur sous plafond
. Vérriere neuve et extrement lumineuse
. Mezzanine climatisée
PARTIE BATIMENT PRINCIPAL :
. Asenseur PMR desservant tous les niveaux
. Hall d'entrée avec escalier catédrale desservant les 3 niveaux
. Sanitaires en parties communes sur chaque palier
. Climatisation réversible (installation des terminaux à prévoir)
. livrés en open space et brut
Travaux à prévoir : Revetements sols / Courants forts et faibles / terminaux élec et clim / stores / luminaires
Surface RDC : 229,8 m²
Situation/Transports :
Bus Bus 191,126
Metro Malakoff Plateau de Vanves (13)
Metro Malakoff Rue Etienne Dolet (13)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13035680-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
EtageLES HALLES C1Bureaux62,8Immédiate287 m²/an HT HC
MEZLES HALLES MEZZANINEBureaux23Immédiate287 m²/an HT HC
RDCLES HALLES C0Activités229,8Immédiate287 m²/an HT HC
Total CelluleLES HALLESBureaux315,6Immédiate287 m²/an HT HC
Total315,6 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Assurance immeuble : 2 euros HT / m²/ an à la charge du preneur

Location Bureaux 315 m²

288 € HT-HC/m²/an

Dans le centre ville de Malakoff, ON vous propose en exclusivité, dans un ensemble immobilier entièrement restructuré, divisé en 3 parties articulé autour d'une cour commune, le bâtiment HALLE donnant sur la cour privative, avec sa très grande verrière, sa très belle hauteur sous plafond et sa mezzanine d'une superficie globale de 315 m² .
L'immeuble principal composé de 4 niveaux, proposent diverses surfaces de bureaux, rénovées dans un esprit industriel entre les briques et le bois. De grandes huisseries baignant toutes les surfaces d'une très belle lumière naturelle. Toutes les installations techniques de l'immeuble sont adaptées aux standards du marché (Ascenseur, ventilation double flux, climatisation, plomberie, désenfumage .)
Une partie en sous-sol peut être aménagée en espaces communs partagés et tous équipés en salles de réunion ..
Espace atypique, rare sur le marché, à ne pas louper !
L'immeuble se trouve non loin de la rue principale de Malakoff avec ses nombreux commerces de proximité, et à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13.
. Immeuble récent
. Bâtiment indépendant
. Site clos
. Digicode
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Accès véhicules légers
. Site sécurisé 24h/24h
. Climatisation réversible
. Immeuble divisé en 3 parties : Bâtiment principal, extension et Halle de type industriel
. Restructuration globale du bâtiment et mise aux standards du marché.
PARTIE HALLE :
. Bâtiment de type industriel
. très belle hauteur sous plafond
. Vérriere neuve et extrement lumineuse
. Mezzanine climatisée
PARTIE BATIMENT PRINCIPAL :
. Asenseur PMR desservant tous les niveaux
. Hall d'entrée avec escalier catédrale desservant les 3 niveaux
. Sanitaires en parties communes sur chaque palier
. Climatisation réversible (installation des terminaux à prévoir)
. livrés en open space et brut
Travaux à prévoir : Revetements sols / Courants forts et faibles / terminaux élec et clim / stores / luminaires
Surface RDC : 229,8 m²
Situation/Transports :
Bus Bus 191,126
Metro Malakoff Plateau de Vanves (13)
Metro Malakoff Rue Etienne Dolet (13)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13035660-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
EtageLES HALLES C1Bureaux62,8Immédiate287 m²/an HT HC
MEZLES HALLES MEZZANINEBureaux23Immédiate287 m²/an HT HC
RDCLES HALLES C0Activités229,8Immédiate287 m²/an HT HC
Total315,6 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Assurance immeuble : 2 euros HT / m²/ an à la charge du preneur

Emplacement

11 Rue Benjamin RaspailMalakoff 92240

Transports

Malakoff - Rue Etienne Dolet

800 m (soit 9 min à pied)

Malakoff - Plateau De Vanves

800 m (soit 9 min à pied)

Vanves - Malakoff

1 km (soit 12 min à pied)

Châtillon - Montrouge

1 km (soit 14 min à pied)

Châtillon-Montrouge

1 km (soit 14 min à pied)

Porte De Vanves

1 km (soit 15 min à pied)

Clamart

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Alimentation

1 Commerce alimentaire
18 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE 1ÈRE COURONNE SUD

4.7(32 Avis)
48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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Maxime Grenier

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