Location Bureaux 128 m² à 2 809 m²77420 Champs-sur-Marne

À partir de
2 453 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 73 € HT/an

A LOUER, BUREAUX NEUFS

  • Immeuble neuf labélisé BREEAM
  • Proche RER A Noisy-Champs
  • Quartier universitaire dynamique
Situé au cœur de la cité universitaire Descartes, cet immeuble neuf à usage de bureaux bénéficie d’une localisation stratégique à seulement dix minutes à pied du RER A Noisy-Champs. Labélisé BREEAM, BBCA et Biodiversity, il répond aux normes environnementales les plus exigeantes. L’immeuble propose des prestations haut de gamme telles qu’un contrôle d’accès sécurisé, la fibre optique, un ascenseur et des espaces communs modernes. À proximité immédiate, vous trouverez des services de restauration et un fablab, renforçant l’attractivité de ce site pour les entreprises innovantes.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2025
Référence : 12827540-0031L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
Locaux commerciaux369 m²200 € HT-HC/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux152 m²230 € HT-HC/m²/an5
1Bureaux163 m²230 € HT-HC/m²/an5
1Bureaux189 m²230 € HT-HC/m²/an6
1Bureaux128 m²230 € HT-HC/m²/an4
2Bureaux316 m²230 € HT-HC/m²/an9
2Bureaux354 m²230 € HT-HC/m²/an10
2Bureaux395 m²230 € HT-HC/m²/an11
2Bureaux224 m²230 € HT-HC/m²/an7
2Bureaux190 m²230 € HT-HC/m²/an6
2Bureaux329 m²230 € HT-HC/m²/an9

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Chauffage : Collectif

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Champs-sur-Marne 77420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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