Location Bureaux 153 m² à 2 228 m²2 Avenue De La Carelle, 94290 Villeneuve-le-Roi

À partir de
2 040 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 98 032 € HT/an
Taxe foncière : 44 560 €/an

A LOUER, Bureaux pied de gare RER

Immprove vous propose différents espaces de bureaux de qualité près de la gare du RER C de Villeneuve-le-Roi. Cet immeuble de bureaux de bon standing de 3 235 m² est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, et à proximité de l'aéroport d'Orly.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 13233430X-0038L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3GaucheBureaux322Immédiate160 m²/an HT HC
3DroiteBureaux299Immédiate160 m²/an HT HC
2A23Bureaux264Immédiate160 m²/an HT HC
2A22Bureaux223Immédiate160 m²/an HT HC
2A24Bureaux190Immédiate160 m²/an HT HC
2A21Bureaux153Immédiate160 m²/an HT HC
1A13Bureaux234Immédiate160 m²/an HT HC
1A12Bureaux224Immédiate160 m²/an HT HC
1A14Bureaux165Immédiate160 m²/an HT HC
1A11Bureaux154Immédiate160 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate300 U/an HT
Total2 228 m²
extérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Immeuble récent
. Parties communes de qualité
. 2 Ascenseurs conforme normes PMR
. Digicode, Interphone
. Gardiennage
. Locaux en bon état, rationnels et modulables
. Espace ouvert
. Faux plafonds
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Grandes baies vitrées
. Climatisation réversible
. Sanitaires PMR en parties communes
. Terrasse privative pour le 3ème étage
. Possibilité de normes E.R.P.

Emplacement

2 Avenue De La CarelleVilleneuve-le-Roi 94290

Transports

Villeneuve-Le-Roi

1 km (soit 4 min à pied)

Les Saules

2 km (soit 20 min à pied)

Ablon

3 km (soit 5 min en voiture)

Christophe Colomb

3 km (soit 6 min en voiture)

Orly - Gaston Viens

3 km (soit 6 min en voiture)

Villeneuve-Saint-Georges

3 km (soit 6 min en voiture)

Four - Peary

4 km (soit 7 min en voiture)

Carle - Darthé

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

41 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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