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Location Bureaux 262 m²11 Rue Louis - Philippe, 92200 Neuilly-sur-Seine

11 572 € HT-HC/mois
530 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 720 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER BUREAUX RENOVE AVEC VUE JARDIN AU PIED DU METRO 1

Découvrez l'opportunité exceptionnelle proposée par EVOLIS 1ERE COURONNE SUD & OUEST : des bureaux lumineux et modulables à Neuilly-sur-Seine, prêts à accueillir votre entreprise. D'une superficie de 262 m² non divisibles, ces espaces récemment rénovés offrent un cadre de travail où confort et fonctionnalité se rencontrent. Profitez de la double exposition traversante pour baigner vos bureaux de lumière naturelle tout au long de la journée, tout en bénéficiant d'une vue apaisante sur un jardin verdoyant. Situés à proximité immédiate de la ligne 1 du métro, ces bureaux garantissent un accès facile pour vos collaborateurs et clients. En outre, un parking en sous-sol sécurisé est à votre disposition, renforçant la praticité de cet emplacement premium. Pour parfaire le tout, vous serez à deux pas d'une sélection de restaurants raffinés, idéals pour les déjeuners d'affaires ou les moments de détente entre collègues. Ne manquez pas cette occasion unique de dynamiser votre entreprise dans un environnement inspirant et stratégiquement situé. Votre nouvel espace de travail vous attend chez EVOLIS 1ERE COURONNE SUD & OUEST. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ces bureaux.
ERP : ERP possible
. Immeuble moderne
. Ascenseur PMR
. Jardin collectif
***IMMEUBLE***
. Immeuble moderne
. Façade en pierres agrafées
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
--TECHNIQUE--
. Fibre optique
--ELEMENTS EXTERIEURS--
. Jardin paysager
***BUREAUX***
. Espace ouvert
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
--PRESTATIONS BUREAUX--
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
Situation/Transports :
Bus Eglise Saint-Pierre (43, 82, 174)
Métro Les Sablons (1)
Autoroute A 13, N 1014 (Entrée), A 13, N 1014 (Sortie)
Rocade Porte Maillot (Périphérique Paris)
Parking PORTE MAILLOT (Parking)
Borne de recharge Volvo - Neuilly sur Seine - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/06/2026
Référence : 2179505-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux262Immédiate530 m²/an HT HC
Total262 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Places de parking:
. 2000 euros/place/an HT HC
. Forfait de charges: 210 euros/m²/an HT

Emplacement

11 Rue Louis - PhilippeNeuilly-sur-Seine 92200

Transports

Porte Maillot

1 km (soit 13 min à pied)

Les Sablons

1 km (soit 1 min à pied)

Neuilly Porte Maillot

1 km (soit 17 min à pied)

Anna De Noailles

1 km (soit 16 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

2 km (soit 4 min en voiture)

Avenue Foch

2 km (soit 20 min à pied)

Avenue Henri Martin

3 km (soit 5 min en voiture)

Péreire Levallois

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
12 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

3 Avenue Carnot
91300 Massy
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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