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Location Local d'activités 4 202 m²128 BIS AVENUE JEAN JAURES, 94200 Ivry Sur Seine

49 724 € HT-HC/mois
142 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 160 516 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, CARRE D'IVRY

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Ivry-sur-Seine, idéale pour les entreprises dynamiques en quête d'un espace alliant fonctionnalité et sécurité. Ce vaste local de 4 202 m², non divisible, est conçu pour accueillir aussi bien des activités industrielles que des bureaux, offrant ainsi une flexibilité rare sur le marché. L'une de ses caractéristiques majeures est sa hauteur sous plafond impressionnante de 8 mètres, parfaite pour optimiser le stockage vertical ou installer des équipements spécialisés. Ce local est également équipé de 3 quais de déchargement ainsi qu'une porte sectionnelle de plein pied, facilitant ainsi le flux logistique et la gestion des marchandises. Opérant sous le tarif jaune avec une puissance électrique de 120KVA, il répond aux besoins énergétiques les plus exigeants. De plus, une chambre froide de 500 m² est déjà intégrée, idéale pour les activités nécessitant un contrôle rigoureux de la température.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 14350950AX-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1JBureaux311
1JBureaux303
RDCJActivités2 283
RDCJActivités1 305
Total Cellule J10 et J11J J10 et J11Activités4 202Immédiate
Total4 202 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8.8 m
  • Quais de chargement : 3

Prestations

  • Chambre froide
  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Entièrement clos (accès par badge le week-end)
. Gardienné 7J/7, 24h/24 (inclus dans les charges)
. Vidéo-surveillance (inclus dans les charges)
. Services de La Poste
. Equipe technique sur place 5J/7 (pour intervention en cas d'urgence et réalisation de travaux sur demande des locataires)
. Station de lavage de véhicule (VL)
. Espace restauration
. Bâtiment indépendant
. Couverture : Bac acier isolé
. Charpente : Métallique
. Murs : Bardage double peau et parpaings
. Isolation : Isolation thermique
. Sol : Béton
. Chambre froide en froid positif
Bureaux :
. Cloisonné
. Moquette
. Climatisation
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3588 m²
Haut. libre max. ss poutre : 8,8 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre

Nbr de portes à quai : 3
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier

Emplacement

128 BIS AVENUE JEAN JAURESIvry Sur Seine 94200
Bus Port à l'Anglais (BUS-180, BUS-217), Duras (BUS-25)
RER VITRY-SUR-SEINE (RER C)
Metro Vitry Centre (Future M15)
Route Nationale (N305)
Autoroute Autoroute (A4, A6 et A86)
Autoroute Boulevard Périphérique (Quai d'Ivry)

Transports en commun

Port à l'Anglais

82 m (soit 1 min à pied)

bus180217

Vitry-sur-Seine

564 m (soit 8 min à pied)

transilienLigne C

Ivry-sur-Seine

1411 m (soit 19 min à pied)

transilienLigne C

École Vétérinaire de Maisons-Alfort

1565 m (soit 21 min à pied)

metroLigne 8

Mairie d'Ivry

1640 m (soit 22 min à pied)

metroLigne 7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove 1ere COURONNE SUD

4.6
(31 avis)

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove 1ère couronne Sud est basée sur la commune de Montrouge.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Sud de Paris, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.
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