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Location Local d'activités 700 m² à 8 241 m²56 Avenue Louis Roche, 92230 Gennevilliers

À partir de
9 335 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 12 mois de loyer
Charges locatives : 173 082 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, CERTIFICATION VERY GOOD BREEAM

Entrepôt logistique et activité neuf avec la certification very good BREEAM, situé à proximité du port autonome de Gennevilliers. Proche du périphérique de Paris et de l'autoroute A86, IMMPROVE vous propose à la location une surface de stockage restructurée répondant aux dernières normes environnementales.
Le site dispose d'une rubrique ICPE d'exploitation 1510.
Le site est clos et sécurisé et bénéficie d'une puissance électrique de 2.0 MW et de nombreux emplacements de stationnement.
. Rez-de-chaussée : Hauteur libre 6.40m
. R+1 : Hauteur libre 4.20m
. 6 portes de quai
. Portes de plain-pied : RDC (13), R+1 (10)
. Système de sprinklage ESFR
. Capacité portante du dallage RDC 1.5 TN/m2 - R+1 1 0.8 TN/m²
. Puissance électrique 2.0 MW
. Bureaux en RDC, R+1 et mezzanine
. Locaux sociaux
. BMS (Building Management System) inclus
Eclairage LED
. Recyclage des eaux pluviales
. Panneaux PV en toiture
. Certification BREEAM Very Good
. 207 places VL, incluant 40 places électriques
. 48 places de stationnement VUL
. Panneau photovoltaiques en toiture
. ICPE 1510 (Enregistrement)
. Surface terrain : 26 000 m²
Surface RDC : 4346 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Henri Colin (BUS-261), Quatre Chemins (BUS-177, BUS-137), Rue des Noëls (BUS-166)
RER LES GRESILLONS (RER C)
Transilien Les Grésillons (TRAIN-RER C)
SNCF Les Grésillons (France)
Dépot de garantie : 12 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Taxes : 22 euros/m²/ an HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/01/2026
Référence : 20122950-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux377 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités3969 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
1Locaux d'activités700 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
1Locaux d'activités1065 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
1Locaux d'activités1065 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026
1Locaux d'activités1065 m²160 € HT-HC/m²/an30/01/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 2000
  • Hauteur sous plafond : 6.4 m
  • Quais de chargement : 6
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

56 Avenue Louis RocheGennevilliers 92230

Transports

Les Grésillons

1 km (soit 13 min à pied)

Parc Des Chanteraines

1 km (soit 16 min à pied)

Chemin Des Reniers

1 km (soit 15 min à pied)

Gennevilliers

2 km (soit 19 min à pied)

Timbaud

2 km (soit 20 min à pied)

La Noue

2 km (soit 20 min à pied)

Saint-Ouen

3 km (soit 5 min en voiture)

Stade De France Saint-Denis

4 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Denis

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE

24 Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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