Location Bureaux 183 m² à 726 m²3 Allée Edmé Lheureux, 94340 Joinville-le-Pont

À partir de
3 204 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 684 € HT/an

A LOUER, CO EXCLUSIVITE - PROCHE RER A

Découvrez une opportunité rare avec Immprove : des bureaux à louer à Joinville-le-Pont, stratégiquement situés à proximité immédiate du RER A et des autoroutes A4 et A86. Ces espaces de travail, totalisant 726 m² et divisibles à partir de 183 m², sont conçus pour offrir un cadre professionnel à la fois confortable et fonctionnel. Profitez d'une localisation idéale, à deux pas des commodités, pour dynamiser votre activité et offrir à vos équipes un environnement propice à la productivité. Ne manquez pas cette chance unique de positionner votre entreprise au coeur d'un secteur dynamique et accessible.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/05/2026
Référence : 14255650-0018L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5Bureaux273Immédiate210 m²/an HT HC
1Bureaux269,7Immédiate210 m²/an HT HC
RDCBureaux183,6Immédiate210 m²/an HT HC
SSParkings-Immédiate1 200 place/an HT HC
Total726,3 m²
4 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 183,6 m²

Emplacement

3 Allée Edmé LheureuxJoinville-le-Pont 94340

Transports

Joinville-Le-Pont

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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