Location Commerce 200 m² à 213 m²131 Avenue Du Maréchal Lyautey, 06210 Mandelieu-la-Napoule

**EN EXCLUSIVITÉ - Local commercial 200 m² - ZI de la Canardière**
Implanté au cœur de la zone industrielle de la Canardière, ce local commercial de 200 m² environ, profite d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement à forte fréquentation, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales (Darty, Dafy Moto, Cultura, Maisons du Monde, Décathlon…).
Caractéristiques :
• Surface : environ 200 m² au sol + une mezzanine
• Hauteur sous plafond : 6,09 m
• Porte sectionnelle : 3 x 4 m
• Sanitaires
• Possibilité d'aménagement une porte sectionnelle (sous conditions)
• Grand parking commun
• Forte attractivité commerciale
Visuels non contractuels - images générées par IA.
Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre activité.
**On visite ?** 04 93 99 52 52

**EN EXCLUSIVITÉ - Local commercial 213 m² - ZI de la Canardière**
Implanté au cœur de la zone industrielle de la Canardière, ce local commercial de 213 m² profite d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement à forte fréquentation, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales (Darty, Dafy Moto, Cultura, Maisons du Monde, Décathlon…).
Caractéristiques :
• Surface : 213 m²
• Hauteur sous plafond : 6,09 m
• Porte sectionnelle : 3 x 4 m
• Sanitaires
• Possibilité d'aménagement d'un espace extérieur privatif (sous conditions)
• Grand parking commun
• Forte attractivité commerciale
Visuels non contractuels - images générées par IA.
Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre activité.
**On visite ?** 04 93 99 52 52

**Local commercial 200 m² avec parking - Zone commerciale de Mandelieu**
Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique de Mandelieu, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique entouré d'enseignes nationales telles que Darty, Fitness Park, Boulanger, Décathlon, Cultura, Maisons du Monde...
- Surface totale : 200 m²
- Rez-de-chaussée : 133 m²
- Mezzanine : 67 m²
- 3 places de parking privatives directement devant le local
- Parking complémentaire facile dans toute la zone commerciale
Atouts
- Belle façade commerciale & visibilité
- Possibilité d'installer une enseigne attractive
- Terrasse possible (selon conditions)
- Zone à fort passage et environnement commercial établi
Accessibilité
- Accès rapide à l'autoroute A8
- Arrêts de bus à proximité immédiate
Activités possibles
Idéal pour :
- boulangerie / snack
- commerce de détail
- showroom
- toute activité commerciale
**On visite ? 04 93 99 52 52**