1 / 4

Location Commerce 213 m²131 Avenue Du Maréchal Lyautey, 06210 Mandelieu-la-Napoule

4 167 € HT-HC/mois

235 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 15 000 € HT

À louer - Entrepôt 200 m² situé à Mandelieu-la-Napoule (06210)

**EN EXCLUSIVITÉ - Local commercial 200 m² - ZI de la Canardière**
Implanté au cœur de la zone industrielle de la Canardière, ce local commercial de 200 m² environ, profite d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement à forte fréquentation, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales (Darty, Dafy Moto, Cultura, Maisons du Monde, Décathlon…).
Caractéristiques :
• Surface : environ 200 m² au sol + une mezzanine
• Hauteur sous plafond : 6,09 m
• Porte sectionnelle : 3 x 4 m
• Sanitaires
• Possibilité d'aménagement une porte sectionnelle (sous conditions)
• Grand parking commun
• Forte attractivité commerciale
Visuels non contractuels - images générées par IA.
Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre activité.
**On visite ?** 04 93 99 52 52

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 16/04/2026

Références : LP1307, LP1453, LP545

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
	Locaux commerciaux	200 m²	333 € HT-HC/m²/an	30/06/2026
	Locaux commerciaux	213 m²	235 € HT-HC/m²/an	16/04/2026
Rez-de-chaussée	Entrepôts	200 m²	250 € HT-HC/m²/an	16/04/2026

Caractéristiques

Année de construction : 2015
Hauteur sous plafond : 6.09 m

Emplacement

131 Avenue Du Maréchal LyauteyMandelieu-la-Napoule 06210

Transports

Mandelieu-La-Napoule

4 km (soit 8 min en voiture)

La Frayère

4 km (soit 7 min en voiture)

Ranguin

5 km (soit 8 min en voiture)

Cannes La Bocca

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Nice

32 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BERGÉ IMMOBILIER

5(16 Avis)

560 Allée Des Terriers

06600 Antibes

Bergé Immobilier est une agence indépendante spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et de commerce. Elle accompagne les professionnels dans leurs projets immobiliers, incluant la vente, la location et l’acquisition de bureaux, locaux commerciaux, actifs professionnels et terrains. L’entreprise intervient sur des opérations d’implantation, de développement et de valorisation immobilière pour des entreprises et investisseurs. Son activité repose sur le conseil, l’intermédiation et l’accompagnement sur l’ensemble du cycle immobilier, avec une expertise orientée vers les besoins des utilisateurs professionnels et des acteurs économiques locaux.

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Mandelieu-la-Napoule

Contacter l'agence

Bergé Immobilier

À l'envoi, vous acceptez nos CGU