Location Local d'activités 53 m² à 5 644 m²12 Rue De Cherbourg, 67100 Strasbourg

À partir de
201 € HT-HC/mois
45 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 146 921 € HT/an

A LOUER, ENTREPOT AVEC ACCES QUAIS

IMMPROVE vous propose à la location un local de stockage, d'une surface de 5 644 m² avec bureaux, situé au Port Autonome de Strasbourg. Le site est clôturé et dispose de nombreuses places de parking PL et VL. IL est accessible par 1 porte de plain pied. Les bureaux ne sont pas communicants et sont accompagnés de vestiaires et de sanitaires.
ERP : Catégorie non définie
. Ossature métallique
. Toiture bac acier
. Murs bardage simple peau
. Sol béton
. 2 portes de plain pied
. 4 portes à quai
. 1 porte piéton
. Hauteur libre : 8 à 10 m environ
. Bureaux non-communicants
. Chauffage électrique
. Murs peints
. Faux-plafonds avec luminaires encastrés
. Vestiaires et sanitaires
Surface RDC : 5380,9 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 - N4 - Strasbourg -Kehl
Tram Ligne C
Bus Ligne C7 - C8
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : TF : 6,67 euros /m²/an HT activités
TF : 4,79 euros /m²/an HT bureaux
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/01/2026
Référence : 21080310-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités4883 m²45 € HT-HC/m²/an13/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités498 m²45 € HT-HC/m²/an13/01/2026
1Bureaux53 m²45 € HT-HC/m²/an13/01/2026
1Bureaux113 m²45 € HT-HC/m²/an13/01/2026
1Bureaux97 m²45 € HT-HC/m²/an13/01/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

12 Rue De CherbourgStrasbourg 67100

Transports

Neuhof Rodolphe Reuss

3 km (soit 6 min en voiture)

Saint Christophe

3 km (soit 7 min en voiture)

Kibitzenau

4 km (soit 7 min en voiture)

Gravière Stade De La Meinau

4 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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