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Location Entrepôt 1 720 m²83600 Fréjus

20 851 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 60 048 € HT
Dépôt de garantie : 62 550 € HT
Charges locatives : 4 800 € HT/an
Taxe foncière : 13 831 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, ENTREPÔT D'ENVIRON 1 770 M² SECTEUR LE CAPITOU FREJUS

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un entrepôt d'une surface totale d'environ 1 720 m² sur une parcelle de 4 600 m² situé à proximité immédiate des axes autoroutiers.
Le bien se compose de :
- 1 500 m² d'entrepôt de plain pied
- 220 m² de surface administrative cloisonnée et climatisée
- accès PMR
- 2 quais de déchargements poids lourds
- 2 portes sectionnelles électriques avec accès camion
- 3 quais de déchargements pour VL
- Possibilité 70 places de stationnements sur le site
- 4 sanitaires dont 2 PMR
- bureaux en excellent état climatisés et cloisonnés
- 1 entrée public / 1 entrée pour livraisons
- 6 m de hauteur au plus haut sans pilier porteur
- site datant de 8 ans
- excellent état général
- tarif jaune
CONDITIONS DE PRISE A BAIL :
- Bail commercial neuf
- Loyer : 20 850€ Hors taxes / mois
- Provision sur charge : 400€ hors taxes / mois
- Provision sur foncier : 1 155€ hors taxes / mois
- Périodicité des paiements : par trimestre d'avance
- Loyer et accessoires : assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Honoraires : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
TOUTES ACTIVITES POSSIBLES SAUF GRANDE SURFACE COMMERCIALE DE DETAILS.
SITE EN EXCELLENT ETAT.
DISPONIBLE AU 1er JUILLET 2026. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : 86884224
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Fréjus 83600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Avenue Félix Faure
06000 Nice
La création de l'agence dédiée aux transactions d’entreprise OREA COMMERCES a eu lieu le 1er janvier 2024. Nous sommes installés au siège de la Maison OREA , 10 avenue Félix-Faure à Nice. L'équipe qui ne devrait pas tarder à s'agrandir, est aujourd’hui composée de trois personnes dotées d'une forte expérience, Fabrice MOSTACCI, Responsable d'agence, spécialisé dans la cession de fonds de commerce, droit au bail ; Nicolas GAUTER, spécialiste de la vente et location des locaux industriels et bureaux ; Maxime PUCCINELLI, spécialisé lui dans les vente et location de locaux commerciaux de tous types. Il est très porteur pour la Maison OREA de s’être lancé dans l’immobilier d’entreprise, après avoir développé avec beaucoup d’énergie l’immobilier d’habitation avec sa trentaine de collaborateurs spécialisés et par conséquent être désormais en mesure de proposer à notre clientèle, un ensemble très complet de solutions. Nos actions commerciales sont soutenues en synergie par l'agence VOUS FINANCER pour accompagner nos clients au bout de la réalisation de leurs projets. La force du Groupe IPPOLITO est évidemment un gros atout dans ce nouveau défi?.
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