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Location Local d'activités 652 m²94 Rue Victor Hugo, 94200 Ivry-sur-Seine

8 150 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 040 € HT/an
Taxe foncière : 28 927 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Entrepôt et bureaux aux portes de Paris - idéal laboratoire - Chambres froides -

AGILYS vous propose actuellement à la location un entrepot de 404m² avec des bureaux d'accompagnement à Ivry seine à proximité de l'Axe A4 et des transports en communs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/06/2026
Référence : 94_013017
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotBureauxActivitésSurface totale
Lot B536m²424m²960m²
Lot C248m²404m²652m²

Caractéristiques

Prestations

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Bureaux :

- Espace open space modulable : vaste plateau lumineux favorisant la collaboration.
- Confort thermique : climatisation réversible et traitement d'air intégrés.
- Isolation acoustique : faux-plafonds techniques haute performance.
- Aménagements ergonomiques : postes de travail complets avec rangements bas.
-Connectivité complète : précâblage informatique, prises RJ45 et fibre optique.
- Luminosité optimale : larges ouvertures vitrées et éclairage LED encastré.
- Finitures durables : sol souple aspect bois résistant à fort passage.

Emplacement

94 Rue Victor HugoIvry-sur-Seine 94200

Transports

Mairie D'ivry

1 km (soit 11 min à pied)

Porte D'ivry

1 km (soit 15 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

2 km (soit 14 min à pied)

Pierre Et Marie Curie

2 km (soit 6 min à pied)

Bibliothèque François Mitterrand

2 km (soit 18 min à pied)

Avenue De France

2 km (soit 12 min à pied)

Maryse Bastié

2 km (soit 9 min à pied)

Vitry-Sur-Seine

3 km (soit 6 min en voiture)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
10 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AGILYS - COMPTE FILLE

11 Rue Carnot
94270 Le Kremlin-Bicêtre
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, locaux d'activités, logistique, clé en mains et investissement.
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