Location Entrepôt 1 636 m² à 3 287 m²6 Rue Clément Ader, 77170 Brie-Comte-Robert

À partir de
17 723 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 722 € HT/an

A LOUER, ENTREPOT NEUF

À la recherche de locaux d'activités à louer à Brie-Comte-Robert ? Ne cherchez plus, Immprove vous propose une offre exceptionnelle : 3 287 m² divisibles à partir de 1 636 m², idéalement situés au croisement stratégique de la Francilienne N104 et de la N19. Ces locaux offrent un emplacement de choix pour votre entreprise, alliant accessibilité et visibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer votre activité dans un environnement dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ces locaux d'exception à Brie-Comte-Robert.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/06/2026
Référence : 13407400-0036L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Bat C1Activités1 349
Bat C1Bureaux287
Bat C1Parkings-
Total CelluleBat C1Activités1 636Immédiate130 m²/an HT HC
Bat C2Activités1 364
Bat C2Bureaux287
Bat C2Parkings-
Total CelluleBat C2Activités1 651Immédiate130 m²/an HT HC
Total3 287 m²
extérieur extérieur

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
Accès Poids lourds
. Structure métallique
. Étanchéité multicouche
. Bardage double peau
Activités :
. Quai de chargement : au moins 1 par cellule
. Porte de plain-pied : au moins 1 par cellule
. Dimensions porte : 4m X 4,5m
. Hauteur sous poutre : 8 m
. Dallage : béton finition quartzé
. Charge au sol : 3t/m²
. Chauffage par aérotherme électrique (ou gaz si desserte possible)
. Eclairage général par système LED
. Tarif jaune
Bureaux en mezzanine :
. Espaces ouverts
. Moquette ou sol PVC
. Chauffage par convecteurs électriques
. Climatisation réversible en option
. Hauteur sous faux-plafond : 2,60m
. Charge au sol : 350kg/m²
. Sanitaires privatifs
. Parkings extérieurs : 146 places (1/61m²)
Immeuble indépendant

Emplacement

6 Rue Clément AderBrie-Comte-Robert 77170

Transports

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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