Location Entrepôt 1 443 m² à 4 724 m²76800 Saint-Étienne-du-Rouvray

À LOUER - ZONE INDUSTRIELLE - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
A proximité immédiate du Boulevard Industriel et en plein coeur de la zone industrielle de Sotteville les Rouen / Saint-Etienne-du-Rouvray, à proximité de l'autoroute A13 permettant de rejoindre les villes de PARIS, ROUEN, LE HAVRE, CAEN
Un entrepôt/atelier de 4 538 m2 divisible à partir de 1 442 m2.
Le site se compose comme suit :
- Partie entrepôt / atelier de 3 096 m2 avec portes sectionnelles et sas de livraison
- Une zone stockage / bureau / showroom d'environ 1 4442 m2 bénéficiant d'un accés indépendant avec parking visiteur et vitrine commerciale mais également d'une zone de livraison par porte sectionnelle
- Espace bureaux environ 270 m2
Caractéristiques techniques :
- Chauffage aérotherme gaz pour la partie bureaux/atelier/ entrepôt
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Hauteur sous ferme 8m
- portes sectionnelles
- Accés PL
- 3 accés différents au site
- Tarif vert transfo 1600 KVA
- TGBT neuf
- Système RIA
- Bureaux : fibre optique + plinthes périphérique
- Mur coupe feu entre la partie entrepôt/stockage et la partie bureau
- WC H/F - Vestiaires
- Salle de pause
- site clos et sécurisé
Possibilité de fournir un plan sur demande
Multiples possibilités d'aménagement
Bail notarié à frais partagé entre le bailleur et le preneur
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
02.35.22.00.22
c.dehondt@hmimmo-pro.com
www.hmimmo-pro.com
Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 380 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 45 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904