Location Bureaux 1 037 m² à 11 134 m²M-Cube, 15 Rue Francis De Pressensé, 93210 Saint-Denis

À partir de
27 066 € HT-HC/mois
313 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 256 082 € HT/an
Taxe foncière : 36 742 €/an

A LOUER, E.R.P. A ETUDIER

Location Local d'activités 1 037 m² à 11 134 m²

313 € HT-HC/m²/an

Au coeur de la Plaine St Denis, au pied du RER B « La Plaine - Stade de France » et des Autoroutes A1 et A86, nous vous proposons M Cube, programme mixte neuf et indépendant en cours de construction d'une surface totale et divisible de 11 133m² (répartie entre 7 104m² de Bureaux et 4 028m² et d'Activités).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 11352080AX-0030L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBureaux632Immédiate250 m²/an HT HC
8Bureaux891Immédiate330 m²/an HT HC
7Bureaux1 153Immédiate330 m²/an HT HC
6Bureaux1 153Immédiate330 m²/an HT HC
5Bureaux1 156Immédiate330 m²/an HT HC
4Bureaux1 306Immédiate330 m²/an HT HC
3Bureaux1 294Immédiate330 m²/an HT HC
2Activités1 294Immédiate250 m²/an HT HC
1Activités1 038Immédiate250 m²/an HT HC
RDCBureaux1 217Immédiate250 m²/an HT HC
Total11 134 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Cafétéria
. PC Sécurité/GTB
. CVCD/CTA
. Faux plafond, Faux plancher
. Plateaux de 690 à 1 300 m²
. Hsp : 3m au Rdc, 4m au Rdc et 2m70 aux niveaux supérieurs
. Grande aire de livraison
. Charge au sol Activités : 1T/m² -
. Bureaux : 350kgs/m²
. Services à l'étude :
Au Rdj : Atelier/Réparation Vélos, Casier de recharge, Vestiaires
Au Rdc : Accueil-Hospitality, Conciergerie digitale, Barista Healthy bar, Magasin
Epicerie Espace polyvalent
En étage : Business meeting, Salles de réunion modulables
Extérieurs : Jardin aménagé, Cultures collectives
. Certifications : HQE Bâtiment durable - Excellent / BREEAM - Excellent
. Labels : WiredScore niveau Gold / E+C- niveau E2C1
. 250 m² local vélos (175 euros/m²/an HT HC)
. 17 emplacements voitures électriques (1 800 euros/U/an HT HC)
. 5 emplacements motos (800 euros/U/an HT HC)
. Zone vélo Capacité 184 places
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1217 m²

Location Bureaux 1 037 m² à 11 134 m²

313 € HT-HC/m²/an

Au coeur de la Plaine St Denis, au pied du RER B « La Plaine - Stade de France » et des Autoroutes A1 et A86, nous vous proposons M Cube, programme mixte neuf et indépendant en cours de construction d'une surface totale et divisible de 11 133m² (répartie entre 7 104m² de Bureaux et 4 028m² et d'Activités).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 11352080BX-0019L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBureaux632Immédiate250 m²/an HT HC
8Bureaux891Immédiate330 m²/an HT HC
7Bureaux1 153Immédiate330 m²/an HT HC
6Bureaux1 153Immédiate330 m²/an HT HC
5Bureaux1 156Immédiate330 m²/an HT HC
4Bureaux1 306Immédiate330 m²/an HT HC
3Bureaux1 294Immédiate330 m²/an HT HC
2Activités1 294Immédiate250 m²/an HT HC
1Activités1 038Immédiate250 m²/an HT HC
RDCBureaux1 217Immédiate250 m²/an HT HC
Total11 134 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Cafétéria
. PC Sécurité/GTB
. CVCD/CTA
. Faux plafond, Faux plancher
. Plateaux de 690 à 1 300 m²
. Hsp : 3m au Rdc, 4m au Rdc et 2m70 aux niveaux supérieurs
. Grande aire de livraison
. Charge au sol Activités : 1T/m² -
. Bureaux : 350kgs/m²
. Services à l'étude :
Au Rdj : Atelier/Réparation Vélos, Casier de recharge, Vestiaires
Au Rdc : Accueil-Hospitality, Conciergerie digitale, Barista Healthy bar, Magasin
Epicerie Espace polyvalent
En étage : Business meeting, Salles de réunion modulables
Extérieurs : Jardin aménagé, Cultures collectives
. Certifications : HQE Bâtiment durable - Excellent / BREEAM - Excellent
. Labels : WiredScore niveau Gold / E+C- niveau E2C1
. 250 m² local vélos (175 euros/m²/an HT HC)
. 17 emplacements voitures électriques (1 800 euros/U/an HT HC)
. 5 emplacements motos (800 euros/U/an HT HC)
. Zone vélo Capacité 184 places
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1217 m²

Emplacement

15 Rue Francis De PressenséSaint-Denis 93210
Nom de l'immeuble : M-Cube

Transports

La Plaine Stade De France

700 m (soit 5 min à pied)

Stade De France Saint-Denis

2 km (soit 15 min à pied)

Saint-Denis - Porte De Paris

2 km (soit 16 min à pied)

Carrefour Pleyel

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Denis - Pleyel

2 km (soit 4 min en voiture)

Pierre De Geyter

3 km (soit 5 min en voiture)

La Courneuve - Aubervilliers

3 km (soit 3 min en voiture)

Saint-Denis

3 km (soit 5 min en voiture)

Rosa Parks

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

18 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

37 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

60 Rue Du Landy
93210 Saint-Denis
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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