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Location Bureaux 1 037 m² à 11 134 m²M-Cube, 15 Rue Francis De Pressensé, 93210 Saint-Denis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 259 422 € HT/an
Taxe foncière : 33 402 €/an
À partir de
13 167 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, E.R.P. A ETUDIER

Au coeur de la Plaine St Denis, au pied du RER B « La Plaine - Stade de France » et des Autoroutes A1 et A86, nous vous proposons M Cube, programme mixte neuf et indépendant en cours de construction d'une surface totale et divisible de 11 133m² (répartie entre 7 104m² de Bureaux et 4 028m² et d'Activités).
Cafétéria
. PC Sécurité/GTB
. CVCD/CTA
. Faux plafond, Faux plancher
. Plateaux de 690 à 1 300 m²
. Hsp : 3m au Rdc, 4m au Rdc et 2m70 aux niveaux supérieurs
. Grande aire de livraison
. Charge au sol Activités : 1T/m² -
. Bureaux : 350kgs/m²
. Services à l'étude :
Au Rdj : Atelier/Réparation Vélos, Casier de recharge, Vestiaires
Au Rdc : Accueil-Hospitality, Conciergerie digitale, Barista Healthy bar, Magasin
Epicerie Espace polyvalent
En étage : Business meeting, Salles de réunion modulables
Extérieurs : Jardin aménagé, Cultures collectives
. Certifications : HQE Bâtiment durable - Excellent / BREEAM - Excellent
. Labels : WiredScore niveau Gold / E+C- niveau E2C1
. 250 m² local vélos (175 euros/m²/an HT HC)
. 17 emplacements voitures électriques (1 800 euros/U/an HT HC)
. 5 emplacements motos (800 euros/U/an HT HC)
. Zone vélo Capacité 184 places
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1217 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Références : 11352080AX-0032L, 11352080BX-0021L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC18 - 53632 m²250 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 3 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 23,3 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC33 - 1021217 m²250 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 3 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 23,3 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage1038 m²250 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 3 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 23,3 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
2e étage1294 m²250 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 3 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 23,3 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
3e étage35 - 1081294 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 3 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 23,3 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
4e étage36 - 1091306 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 3 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 23,3 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
5e étage32 - 971156 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 3 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 23,3 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
6e étage32 - 971153 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 3 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 23,3 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
7e étage32 - 971153 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 3 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 23,3 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
8e étage25 - 75891 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 3 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 23,3 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2020

Services

  • Espace de stockage

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

15 Rue Francis De PressenséSaint-Denis 93210
Nom de l'immeuble : M-Cube

Transports

La Plaine Stade De France

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

18 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

37 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE SAINT-DENIS

5(24 Avis)
60 Rue Du Landy
93210 Saint-Denis
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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