Location Local d'activités 447 m² à 3 230 m²93350 Le Bourget

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 61 216 € HT/an
Taxe foncière : 61 216 €/an
À partir de
4 284 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an

A LOUER, GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND

Situé au coeur de la ZI du Bourget avec accès direct aux grands axes routiers, aux transports et aux deux aéroports , IMMPROVE vous propose à la location plusieurs cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement et Places de stationnement extérieures. Le parc d'activités est sécurisé et de qualité. Les cellules offrent des de bonnes prestations : grande hauteur sous poutre, porte sectionnelle électrique, bureaux rénovés.
Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
.Site clos et sécurisé
. Accès poids lourds
. Aire de changement
. Façade en bardage double
ACTIVITE :
. HSP: 8.5m
. Porte sectionnelle plais pied:1
. Dimension porte: 4 x 4.5m
. Chauffage par tube radiant
BUREAUX :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafond
. Moquette
. Câblage informatique
. Sanitaire privatif
. Nombreuses places de parking
Surface RDC : 2879,76 m²
Situation/Transports :
Bus Desserte de bus
RER Le Bourget (B)
Route N2, D30
Autoroute A1 / A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21952840X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 116,28
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 713,65
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 72,13
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 902,06
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 59,15
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 662,89
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 65,06
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 787,1
Disponibilité Nous consulter
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 59,33
Disponibilité 15 juin 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 468,24
Disponibilité 15 juin 2026
Étage RDC
Type Locaux techniques
Surfaces 56,58
Disponibilité 15 juin 2026
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 35,33
Disponibilité 15 juin 2026
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 619,48
Disponibilité 15 juin 2026
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 59,57
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 336,9
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Locaux techniques
Surfaces 43,08
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 35,19
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 474,74
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 56,3
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 354,62
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 36,09
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 447,01
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 230,39 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux116,28Immédiate
RDCActivités713,65Immédiate
RDCBureaux72,13Immédiate
Total CelluleActivités902,06Immédiate115 m²/an HT HC
1Bureaux59,15Nous consulter
RDCActivités662,89Nous consulter
RDCBureaux65,06Nous consulter
Total CelluleActivités787,1Nous consulter115 m²/an HT HC
1Bureaux59,3315 juin 2026
RDCActivités468,2415 juin 2026
RDCLocaux techniques56,5815 juin 2026
RDCBureaux35,3315 juin 2026
Total CelluleActivités619,4815 juin 2026115 m²/an HT HC
1Bureaux59,57Immédiate
RDCActivités336,9Immédiate
RDCLocaux techniques43,08Immédiate
RDCBureaux35,19Immédiate
Total CelluleActivités474,74Immédiate115 m²/an HT HC
1Bureaux56,3Immédiate
RDCActivités354,62Immédiate
RDCBureaux36,09
Total CelluleActivités447,01Immédiate115 m²/an HT HC
Total3 230,39 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 8.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : 37 places de parking
. TEOM incluse dans la TF
. Taxe stockage : 1,23 euros HT /m²/an

Emplacement

Le Bourget 93350

Transports

Le Bourget

1 km (soit 11 min à pied)

Dugny - La Courneuve

2 km (soit 2 min en voiture)

La Courneuve - 8 Mai 1945

2 km (soit 2 min en voiture)

Drancy

3 km (soit 5 min en voiture)

Maurice Lachâtre

3 km (soit 4 min en voiture)

Danton

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

13 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

35 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Chemin De La Dime
95700 Roissy-en-France
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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