Location Bureaux 100 m² à 6 646 m²36 AVENUE AMILCAR CABRAL, 93210 Saint Denis

À partir de
2 417 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 312 362 € HT/an

A LOUER, IMMEUBLE NEUF STRUCTURE BOIS

Immeuble WOODWORK
Situé au sein du quartier de la Montjoie et à proximité du nouveau Campus Condorcet, Immprove vous propose à la location des plateaux de bureaux neufs, divisibles à partir de 100 m² et disposant de nombreux services (hôtesses, , espaces détente ou végétalisés) en rez-de-chaussée.
l'immeuble de très bon standing et en structure bois bénéficie de terrasses privatives ,d'une démarche éco responsable et de nombreux labels ( HQE, BREEAM , BBCA).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13874670X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
11 - OuestBureaux1 021Immédiate
11 - EstBureaux625Immédiate
22 - OuestBureaux860Immédiate
22 - EstBureaux641Immédiate
33 - OuestBureaux754Immédiate
33 - EstBureaux642Immédiate
55 - EstBureaux641Immédiate
55 - OuestBureaux585Immédiate
66 - OuestBureaux529Immédiate
66 - EstBureaux348Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total6 646 m²
114

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Rdc dédié aux services :
. Gestion technique centralisée
. Hôtesse d'accueil / Lobby
. Restauration /Cafétéria (Workcafé - Bon Bocal)
. Amphithéâtre
. Espace détente / jeux
. 1500 m² d'espaces extérieur végétalisés Terrasses - jardins
. Plateaux desservis par 3 ascenseurs et 1 monte charge 2T
. Plateaux traversants et lumineux
. Chauffage urbain réversible : plafonds rayonnants
. Moquette
. Faux plancher technique / Faux plafond
. Hauteur sous plafond : 2,70 mètres
. Terrasses et balcons à tous les étages

Emplacement

36 AVENUE AMILCAR CABRALSaint Denis 93210
RER La Plaine Stade de France (B)
Stade de France - Saint Denis (D)
Route N1
Autoroute A86
Metro Front Populaire (12)
Bus SAINT-GOBAIN (139, 239, 512), MARAICHERS (302), MURGER (173)

Transports en commun

La Montjoie - Germaine Tillion / Saint-Gobain

143 m (soit 2 min à pied)

bus139239512

La Plaine Stade de France

636 m (soit 8 min à pied)

rerLigne B
transilienLigne K

Front Populaire

713 m (soit 10 min à pied)

metroLigne 12

Aimé Césaire

1050 m (soit 14 min à pied)

metroLigne 12

Stade de France Saint-Denis

1166 m (soit 16 min à pied)

rerLigne D
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

60-64 rue du Landy
93210 LA PLAINE SAINT DENIS
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est, basée à la Plaine Saint-Denis, est composée d’une dizaine de collaborateurs bénéficiant d’une expertise en Immobilier d’Entreprise sur un territoire géographique incluant les communes allant de Saint-Ouen et Bobigny jusqu’à Vincennes ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants sont spécialisés sur les lignes d’actifs Bureaux et Locaux d’Activités, toutes surfaces confondues, à la location et à la vente.
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est est organisée à l’offre en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, permettant d’apporter à nos clients une meilleure expertise sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis est propulsé par l’arrivée de nouveaux transports liés au Grand Paris, l’organisation des jeux olympiques de 2024, les futurs évènements du Stade de France (coupe du monde de rugby en 2023, concerts et billetteries).
Le pôle Montreuil, quant à lui, continue d’attirer des structures situées à l’est parisien avec des offres mixtes alliant Locaux d’Activités et Bureaux, en adéquation avec le tissu économique du numérique et de l’innovation ou artistique et social.
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