Location Local d'activités 1 567 m² à 6 328 m²33 Boulevard Du Colonel Fabien, 94200 Ivry-sur-Seine

À partir de
22 199 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, IVRY LES LETTRES

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS qui vous propose à la location des locaux d'activité situés à Ivry-sur-Seine, idéalement conçus pour répondre aux besoins des entreprises ambitieuses. Avec une impressionnante surface totale de 3 893 m², modulable à partir de 1 567 m², ces espaces offrent une flexibilité inégalée. Profitez d'une charge au sol robuste de 1 500 kg/m², rendant ces locaux parfaits pour une variété d'activités industrielles et logistiques. Les infrastructures incluent des quais de déchargement et trois portes de plain-pied, parfaitement dimensionnées pour accueillir des poids lourds jusqu'à 44 tonnes. Avec une hauteur libre de 5,30 mètres, ces locaux offrent un grand volume et un potentiel d'exploitation optimal. Faites le choix stratégique d'une implantation à Ivry-sur-Seine, un emplacement clé pour le développement de votre activité, avec EVOLIS à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape.
. Contrôle d'accès par badge
. PC de sécurité
. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
--SECURITE--
. Contrôle d'accès
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Chauffage urbain
***BUREAUX***
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Possibilité de normes E.R.P.
. Charge au sol : 1,5 tonne /m² au RDC
. Charge au sol : 500kg/m² au 1E
La Zone logistique sera livrée en coque brute :
Finitions: Plancher/mur/plafond brut de béton
Attentes fluides au niveau de la cellule (réseaux eau froide, évacuation EU/EV, VMC, téléphone, fibre optique)
Dimensions:
. Charge au sol 1 500kg/m² y compris quais de déchargement
. Hauteur libre: 5m30
. 2 quais de déchargements avec portes PL 44T
. Hauteur quai 1m par rapport à la voie de desserte extérieure + pont de liaison (non niveleur)
. 2 portes sectionnelles
La Zone de bureaux, locaux sociaux et point retrait colis :
Les locaux sont livrés avec les finitions suivantes :
. Plancher béton quartzé /Mur peint/Plafond brut
. Le Preneur devra réaliser à ses frais exclusifs le cloisonnement des bureaux et des locaux sociaux
. Les sanitaires sont livrés aménagés et équipés notamment d'une VMC
La Zone logistique sera livrée en coque brute :
Finitions: Plancher/mur/plafond brut de béton
Attentes fluides au niveau de la cellule (réseaux eau froide, évacuation eu/ev, VMC, téléphone, fibre optique)
Dimensions en RDC :
. Charge au sol 500kg/m²
. Hauteur libre: 2m80
. 3 portes de plain pieds : 2 pour des PL 44T et une pour des 19T
Dimensions en R+1 :
. Charge au sol 500kg/m²
. Hauteur libre: 2m80
. Accès VUL depuis la cour intérieure, par rampe. Pente 16%
. Porte d'accès: porte de garage largeur 6m
La Zone de bureaux, locaux sociaux et point retrait colis :
Les locaux sont livrés avec les finitions suivantes :
. Plancher béton quartzé /Mur peint/Plafond brut
. Le Preneur devra réaliser à ses frais exclusifs le cloisonnement des bureaux et des locaux sociaux
. Les locaux en R+1 sont accessibles par ascenseur
. Les sanitaires sont livrés aménagés et équipés notamment d'une VMC
Dimensions:
. Charge au sol 400kg/m²
. Hauteur libre: 2m80
Surface RDC : 3893 m²
Situation/Transports :
Bus Pont d'Ivry - Rive Gauche (125, 325), Gambetta (180, 25)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)
Rocade Porte de Bercy (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 23, Boulevard de Brandebourg - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)
Bus 125
Bus 325
Velib'
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/05/2026
Référence : 2164771-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCEUD 1Activités1 247Immédiate
RDCEUD 1Bureaux320Immédiate
Total Cellule SMALL LOGISTICEUD 1 SMALL LOGISTICActivités1 567Immédiate
1EUD 2Activités2 435
RDCEUD 2Activités2 130Immédiate
RDCEUD 2Bureaux196Immédiate
Total Cellule MESSAGERIEEUD 2 MESSAGERIEActivités4 761Immédiate
Total6 328 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Quais de chargement : 2

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

33 Boulevard Du Colonel FabienIvry-sur-Seine 94200

Transports

Ivry-Sur-Seine

1 km (soit 14 min à pied)

Ecole Vétérinaire De Maisons-Alfort

1 km (soit 15 min à pied)

Liberté

2 km (soit 3 min en voiture)

Vitry-Sur-Seine

2 km (soit 3 min en voiture)

Charenton - Écoles

2 km (soit 19 min à pied)

Mairie D'ivry

2 km (soit 3 min en voiture)

Maisons-Alfort - Alfortville

3 km (soit 4 min en voiture)

Baron Le Roy

3 km (soit 6 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

3 km (soit 6 min en voiture)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Carnot
91300 Massy
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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