Location Local d'activités 1 567 m² à 6 328 m²33 Boulevard Du Colonel Fabien, 94200 Ivry-sur-Seine

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS qui vous propose à la location des locaux d'activité situés à Ivry-sur-Seine, idéalement conçus pour répondre aux besoins des entreprises ambitieuses. Avec une impressionnante surface totale de 3 893 m², modulable à partir de 1 567 m², ces espaces offrent une flexibilité inégalée. Profitez d'une charge au sol robuste de 1 500 kg/m², rendant ces locaux parfaits pour une variété d'activités industrielles et logistiques. Les infrastructures incluent des quais de déchargement et trois portes de plain-pied, parfaitement dimensionnées pour accueillir des poids lourds jusqu'à 44 tonnes. Avec une hauteur libre de 5,30 mètres, ces locaux offrent un grand volume et un potentiel d'exploitation optimal. Faites le choix stratégique d'une implantation à Ivry-sur-Seine, un emplacement clé pour le développement de votre activité, avec EVOLIS à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape.
. Contrôle d'accès par badge
. PC de sécurité
. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
--SECURITE--
. Contrôle d'accès
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Chauffage urbain
***BUREAUX***
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Possibilité de normes E.R.P.
. Charge au sol : 1,5 tonne /m² au RDC
. Charge au sol : 500kg/m² au 1E
La Zone logistique sera livrée en coque brute :
Finitions: Plancher/mur/plafond brut de béton
Attentes fluides au niveau de la cellule (réseaux eau froide, évacuation EU/EV, VMC, téléphone, fibre optique)
Dimensions:
. Charge au sol 1 500kg/m² y compris quais de déchargement
. Hauteur libre: 5m30
. 2 quais de déchargements avec portes PL 44T
. Hauteur quai 1m par rapport à la voie de desserte extérieure + pont de liaison (non niveleur)
. 2 portes sectionnelles
La Zone de bureaux, locaux sociaux et point retrait colis :
Les locaux sont livrés avec les finitions suivantes :
. Plancher béton quartzé /Mur peint/Plafond brut
. Le Preneur devra réaliser à ses frais exclusifs le cloisonnement des bureaux et des locaux sociaux
. Les sanitaires sont livrés aménagés et équipés notamment d'une VMC
La Zone logistique sera livrée en coque brute :
Finitions: Plancher/mur/plafond brut de béton
Attentes fluides au niveau de la cellule (réseaux eau froide, évacuation eu/ev, VMC, téléphone, fibre optique)
Dimensions en RDC :
. Charge au sol 500kg/m²
. Hauteur libre: 2m80
. 3 portes de plain pieds : 2 pour des PL 44T et une pour des 19T
Dimensions en R+1 :
. Charge au sol 500kg/m²
. Hauteur libre: 2m80
. Accès VUL depuis la cour intérieure, par rampe. Pente 16%
. Porte d'accès: porte de garage largeur 6m
La Zone de bureaux, locaux sociaux et point retrait colis :
Les locaux sont livrés avec les finitions suivantes :
. Plancher béton quartzé /Mur peint/Plafond brut
. Le Preneur devra réaliser à ses frais exclusifs le cloisonnement des bureaux et des locaux sociaux
. Les locaux en R+1 sont accessibles par ascenseur
. Les sanitaires sont livrés aménagés et équipés notamment d'une VMC
Dimensions:
. Charge au sol 400kg/m²
. Hauteur libre: 2m80
Surface RDC : 3893 m²
Situation/Transports :
Bus Pont d'Ivry - Rive Gauche (125, 325), Gambetta (180, 25)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)
Rocade Porte de Bercy (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 23, Boulevard de Brandebourg - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)
Bus 125
Bus 325
Velib'
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC