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Location Bureaux 1 500 m² à 33 483 m²Les Arches du Carreau, 106-116 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine

Charges locatives : 1 590 443 € HT/an
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A LOUER, LES ARCHES DU CARREAU

LES ARCHES DU CARREAU : la nouvelle adresse signature de Neuilly-sur-Seine
Situé sur l'emblématique avenue Charles de Gaulle, LES ARCHES DU CARREAU incarne une nouvelle génération d'immeubles tertiaires associant visibilité, performance et qualité de vie au travail.
Entièrement restructuré par l'agence Brenac & Gonzalez, cet ensemble développe jusqu'à 33 483 m² divisibles à partir de 1 500 m², avec de vastes plateaux flexibles de 2 500 à 4 500 m² adaptés aux besoins des grandes entreprises.
L'immeuble se distingue par ses façades largement vitrées, ses portes-fenêtres toute hauteur et ses 4 400 m² d'espaces extérieurs accessibles, dont un spectaculaire rooftop de 1 400 m².
Les utilisateurs profiteront également d'une offre de services complète comprenant restauration, fitness, espaces de réunion, auditorium de 220 places et espaces collaboratifs. Un foodcourt ouvert sur l'extérieur sera également disponible.
À quelques minutes de Paris et de La Défense, LES ARCHES DU CARREAU offre un environnement de travail premium, durable et connecté, avec de nombreuses certifications environnementales visées
Type de contrat : 9 ans fermes
Disponibilité : Immédiate
Référence : 102558-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
10RooftopBureaux4747,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ans fermesSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestrielRooftop
9Bureaux2 25547,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ans fermesSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestriel
8Bureaux2 67947,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ans fermesSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestriel
7Bureaux2 68347,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ans fermesSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestriel
6Bureaux3 00647,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ans fermesSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestriel
5Bureaux3 24947,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ans fermesSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestriel
4Bureaux3 40047,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ans fermesSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestriel
3Bureaux3 47447,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ans fermesSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestriel
2Bureaux3 55947,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ans fermesSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestriel
1Bureaux4 38747,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ans fermesSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestriel
RdCBureaux2 63847,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ans fermesSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestriel
Etage -1Bureaux43647,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ans fermesSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestriel
Etage -2Bureaux79447,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ans fermesSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestriel
Etage -3Bureaux53047,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ans fermesSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestriel
Etage -4Bureaux34647,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ans fermesSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestriel
Rue Hôtel de Ville motoParkings-à la charge du preneurT.V.A.9 ans fermesSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestrielmoto
Rue Hôtel de Ville véloParkings-à la charge du preneurT.V.A.9 ans fermesSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestrielvélo
Rue Hôtel de Ville MotoParkings-à la charge du preneurT.V.A.9 ans fermesSelon indice INSEE du coût de la constructionTrimestrielMoto
Total33 483 m²
264 Parking(s) moto309 Parking(s) vélo264 Parking(s) moto
Étage 10
Bâtiment Rooftop
Type Bureaux
Surfaces 47
Étage 9
Type Bureaux
Surfaces 2 255
Étage 8
Type Bureaux
Surfaces 2 679
Étage 7
Type Bureaux
Surfaces 2 683
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 3 006
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 3 249
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 3 400
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 3 474
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 3 559
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 4 387
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 2 638
Étage Etage -1
Type Bureaux
Surfaces 436
Étage Etage -2
Type Bureaux
Surfaces 794
Étage Etage -3
Type Bureaux
Surfaces 530
Étage Etage -4
Type Bureaux
Surfaces 346
Bâtiment Rue Hôtel de Ville moto
Type Parkings
Surfaces -
Bâtiment Rue Hôtel de Ville vélo
Type Parkings
Surfaces -
Bâtiment Rue Hôtel de Ville Moto
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 33 483 m²
Étage 264 Parking(s) moto309 Parking(s) vélo264 Parking(s) moto

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Espace meublé
Restructuration en cours d'un immeuble avec 200 m de linéaire sur l'avenue Charles de Gaulle
Architecte : Brenac & Gonzalez
Effectif : 3 090 personnes
Plateaux entre 2 500 et 4 500 m²
HSP : 2,6 m
Portes fenêtres toute hauteur
4 400 m² d'espaces extérieurs accessibles avec 1 400 m² de rooftop
Offres de services polyvalentes : 2 744 m² de services au RDC (restauration, fitness)
Possibilité d'aménagement d'un meeting hub dans les étages : salles de réunion, YouFirst Café et Auditorium de 220 places
Cafétéria avec accès terrasse et rooftop
Pavillon double hauteur ouvert sur le rooftop
Certifications et labels visés : HQE (Excellent) - BREEAM RFO (Excellent) - BREEAM in Use (Excellent) - WIREDSCORE (Silver) - BBCA - BIODIVERCITY - OSMOZ
Divisibilité en 4 compartiments
25 % de salles de réunion par étage
Convivialité et luminosité des espaces de travail
Flexibilité et optimisation des plateaux
Surface RDC : 2638 m²

Emplacement

106-116 avenue Charles de GaulleNeuilly-sur-Seine 92200
Nom de l'immeuble : Les Arches du Carreau

Transports

Les Sablons

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
11 Commerces alimentaires
17 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

9 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
4 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD GRANDS COMPTES

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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