Location Local d'activités 518 m²34-36 Rue Jacobi-Netter, 67200 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 705 € HT/an
Taxe foncière : 4 960 €/an
3 201 € HT-HC/mois
74 € HT-HC/m²/an

A LOUER, Local aménagé d'une mezzanine !

IMMPROVE vous propose à la location, à Strasbourg dans le Parc d'activités des Forges, des locaux d'activité à louer offrant environ 400 m² fonctionnels ainsi que de 5 places de parking. Bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes, ce site polyvalent convient parfaitement à une entreprise recherchant une surface adaptée à son développement.
. Ossature métallique
. Murs bardage double peau
. Couverture bac acier isolée
. Sol dalle béton
. 1 portes sectionnelle
. Hauteur libre 7,5 mètres
. Eclairages néons
. Chauffage par aérotherme au gaz
. 5 emplacements de parking
. Bureaux en R+1
. 1 espace ouvert
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Climatisation
. Sol lino
. Sanitaires PMR
Surface RDC : 346,68 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 4 CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D
Bus Ligne 50
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/11/2026
Référence : 21592530-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1Bureaux61,9515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avance
MEZActivités11015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDCActivités346,6815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 06LOT 06Activités518,633 novembre 202674,06 m²/an HT HC4 705 /an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avanceLOT 06
Total518,63 m²
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 61,95
Étage MEZ
Type Activités
Surfaces 110
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 346,68
Étage Total Cellule LOT 06
Bâtiment LOT 06
Type Activités
Surfaces 518,63
Disponibilité 3 novembre 2026
Loyer 74,06 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 518,63 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

34-36 Rue Jacobi-NetterStrasbourg 67200

Transports

Dante

1 km (soit 14 min à pied)

Saint Florent

1 km (soit 17 min à pied)

Ducs D'alsace

2 km (soit 18 min à pied)

Hôpital De Hautepierre

2 km (soit 18 min à pied)

Comtes

2 km (soit 18 min à pied)

Strasbourg Gare Centrale

3 km (soit 7 min en voiture)

Strasbourg

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Rue De Lisbonne
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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