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Location Local d'activités 785 m²RUE LEON JOUHAUX, 93600 Aulnay Sous Bois

7 000 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 355 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCAL AVEC QUAI

IMMPROVE propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activités et de stockage avec bureaux, représentant une surface totale d'environ 785 m², situé à Aulnay-sous-Bois, dans une zone industrielle attractive et facilement accessible aux véhicules utilitaires comme aux poids lourds.
Le lot comprend un espace d'activités de 450 m² avec une hauteur sous plafond de 8 mètres, une surface polyvalente d'environ 150 m² avec 3,5 mètres de hauteur, adaptée au stockage léger ou à l'aménagement d'un showroom, ainsi que 185 m² de bureaux d'accompagnement
. Immeuble ancien
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Sas d'entrée
Locaux lumineux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Cloisons sèches
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 m
. 1 Quai
. Travaux à prévoir
Surface RDC : 600 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Ligne 16 (prévu pour 2027)
Autoroute A1, A3 et A104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : 21462860X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux185Immédiate
RDCActivités600Immédiate
Total CelluleActivités785Immédiate
Total785 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : À rénover
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 1

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

RUE LEON JOUHAUXAulnay Sous Bois 93600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF NORD

4.8
(7 avis)

IMMPROVE ILE DE FRANCE NORD

3 Chemin de la Dîme
95700 Roissy en France
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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