Location Local d'activités 185 m² à 785 m²Rue Leon Jouhaux, 93600 Aulnay-sous-Bois

À partir de
1 650 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 355 € HT/an

A LOUER, LOCAL AVEC QUAI

IMMPROVE propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activités et de stockage avec bureaux, représentant une surface totale d'environ 785 m², situé à Aulnay-sous-Bois, dans une zone industrielle attractive et facilement accessible aux véhicules utilitaires comme aux poids lourds.
Le lot comprend un espace d'activités de 450 m² avec une hauteur sous plafond de 8 mètres, une surface polyvalente d'environ 150 m² avec 3,5 mètres de hauteur, adaptée au stockage léger ou à l'aménagement d'un showroom, ainsi que 185 m² de bureaux d'accompagnement
. Immeuble ancien
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Sas d'entrée
Locaux lumineux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Cloisons sèches
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 m
. 1 Quai
. Travaux à prévoir
Surface RDC : 600 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Ligne 16 (prévu pour 2027)
Autoroute A1, A3 et A104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/36 mois
Disponibilité : 23/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités600 m²107 € HT-HC/m²/an23/02/2026
1Bureaux185 m²107 € HT-HC/m²/an23/02/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 8 m

Emplacement

Rue Leon JouhauxAulnay-sous-Bois 93600

Transports

Aulnay-Sous-Bois

4 km (soit 10 min en voiture)

Villepinte

4 km (soit 8 min en voiture)

Sevran Beaudottes

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

36 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Chemin De La Dime
95700 Roissy-en-France
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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