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Location Commerce 304 m²44200 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 520 € HT/an
6 000 € HT-HC/mois
237 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 304m2 - ILE DE NANTES

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 304 m² - ÎLE DE NANTES
Arnold Entreprise vous propose à la location un local commercial de 304 m² au coeur de l'Île de Nantes.
Entièrement aménagé en 2024, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement, à proximité immédiate du futur CHU, du Quartier de la Création, des Machines de l'Île et de la future ligne de tramway.
Implanté au sein d'un ensemble immobilier dynamique, il profite d'un environnement particulièrement attractif avec :
- Un parking public de 500 places à proximité.
- Une traverse piétonne ouverte au public, favorisant les flux et la fréquentation.
- Un quartier en pleine mutation, offrant de belles perspectives de développement.
ACTIVITÉS AUTORISÉES
Le local devra obligatoirement accueillir une activité avec un rez-de-chaussée actif et ouvert au public.
Certaines activités sont toutefois exclues par les restrictions d'usage imposées par l'aménageur de la ZAC de l'Île de Nantes.
Activités non autorisées :
- Supérette et épicerie.
- Commerces de bouche (boucherie, charcuterie, traiteur, poissonnerie, primeur, etc.).
- Coiffure et esthétique.
- Pressing et couture.
- Cordonnerie et clés minute.
- Optique et audioprothèse.
- Fleuriste.
- Banque et assurance.
- Agence immobilière.
- Auto-école.
- Boulangerie, pâtisserie et chocolaterie.
- Bureau de tabac, presse et PMU.
- Pharmacie.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Grâce à sa superficie généreuse, son aménagement récent et son implantation au coeur d'un secteur en plein essor, ce local offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale ou de services recevant du public, sous réserve du respect des activités autorisées.
Contactez Arnold Entreprise pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Surface RDC : 304 m²
Situation/Transports :
Bus Prairie au Duc (Ligne 5, Ligne LN, Ligne LO, Ligne LS)
Tram Chantiers Navals (Ligne 1)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Les Machines (Parking)
Borne de recharge Parking Nantes les Nefs - EFFIA (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2212931-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux304Immédiate236,85 m²/an/ HT/HC5 HT/m²/an30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
Total304 m²
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 304
Disponibilité Immédiate
Loyer 236,85 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 304 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 304 m²

Services

  • Parking

Emplacement

Nantes 44200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARNOLD ENTREPRISE

7 Bis Rue Félibien
44000 Nantes
Vente de biens d’entreprise: Bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, locaux industriels, commerces, terrains, hôtels Arnold Entreprise, cabinet spécialisé dans la vente et location d’immobilier d’entreprise, vous propose une sélection de ses meilleures offres immobilières dédiés au monde de l’entreprise sur la région Nantaise, retrouvez nous à l'agence située au 7 Bis Rue Félibien ainsi que dans le Morbihan, à notre agence située 4, Place Albert Einstein 56000 Vannes. Notre positionnement axé sur l’immobilier d’entreprise, nos services résolument tournés vers nos clients vendeurs et acheteurs pour leur plus grande satisfaction, nous amène à vous proposer une sélection de biens diversifiés Que vous recherchiez ou vendiez de l’immobilier d’entreprise sur le secteur de Nantes, Vannes et Lorient, nos équipes s’attacheront à vous guider et vous accompagner dans la recherche du bien adapté à vos attentes et besoins L'équipe Arnold Entreprise reste à votre entière disposition sur le département de la Loire-Atlantique et du Morbihan, pour vous apporter les informations complémentaires et vous faire visiter dans les meilleures conditions l’ensemble de son portefeuille de biens commerciaux, industriels ou de services Vous pouvez nous contacter par e-mail contact@arnoldimmobilier.fr, par téléphone au 02 40 04 13 13 ou encore nous laisser votre numéro dans la zone contact collaborateur de la zone choisie, nous vous rappellerons immédiatement pour compléter les informations que vous avez trouvées sur notre site web.
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