Location de locaux commerciaux Douai - 6 annonces

Situé sur la Place d'Armes au cœur de Douai, ce local commercial de 279 m² à louer offre une visibilité exceptionnelle dans une zone dynamique et très fréquentée. Réparti sur deux niveaux, il dispose d'une grande hauteur sous plafond, d'un carrelage de qualité et d'un large escalier qui facilite la circulation entre les étages. Les vitrines larges et sécurisées permettent une mise en valeur optimale de votre activité et attirent naturellement les passants. Climatisation réversible et double accès garantissent confort et fonctionnalité pour vos clients et vos équipes. L'espace comprend également des locaux sociaux pour le bien-être du personnel, des sanitaires, ainsi qu'une possible extraction, idéale pour les activités nécessitant une ventilation spécifique comme la restauration. L'emplacement en angle de rue assure une exposition optimale et une abondance de lumière naturelle, créant un cadre de travail agréable. Une terrasse peut également être aménagée pour offrir un espace extérieur supplémentaire. Ce local en bon état représente une occasion rare pour implanter votre entreprise dans un emplacement stratégique à Douai.
Accès SNCF Douai
Climatisation
Locaux en bon état
Double accès
Grande façade
Vitrine
Verre sécurité
Revêtement sol carrelage
Sanitaires
Surface RDC 159 m²
Angle de rue
Situation/Transports :
SNCF Douai
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EMPLACEMENT PRIME – LOCAL COMMERCIAL 600 m² – DOUAI CENTRE
À louer : local commercial d'environ 600 m² bénéficiant d'une façade exceptionnelle de 18 mètres linéaires, situé sur un axe majeur ultra passant en plein cœur de Douai.
VISIBILITÉ MAXIMALE & FLUX CONSTANT
Implantation sur un axe à très fort trafic (piétons + véhicules)
18 mètres de vitrine offrant un linéaire rare et impactant
Excellente visibilité pour enseigne nationale ou concept fort
Environnement commerçant dynamique garantissant un flux continu toute la journée
Un emplacement idéal pour capter une clientèle naturelle et régulière
ACCESSIBILITÉ OPTIMALE
Parking à proximité immédiate
Accès simple et rapide depuis les principaux axes du centre-ville
Zone facilement accessible à pied, en voiture et en transports
Un vrai plus pour maximiser la fréquentation et le panier moyen
ENVIRONNEMENT COMMERCIAL ATTRACTIF
Situation au cœur d'un tissu commerçant actif
Proximité immédiate de :
commerces de centre-ville
enseignes nationales et indépendants
restauration & services
Un secteur vivant qui génère du trafic croisé et une forte attractivité
UN LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUX CONCEPTS
Surface : 600 m² environ
Large façade vitrée = fort potentiel merchandising
Configuration idéale pour :
Alimentaire (supérette, bio, épicerie spécialisée)
Bazar / discount / équipement de la maison
Commerce de détail (textile, déco, etc.)
Restauration (avec extraction possible selon projet)
UNE OPPORTUNITÉ RARE EN CENTRE-VILLE
Emplacement n°1
Visibilité exceptionnelle (18 m de façade)
Flux piétons & véhicules élevés
Accessibilité + stationnement
Le local idéal pour implanter un concept performant au cœur de Douai
Dossier complet et conditions disponibles sur demande.
Opportunité à saisir rapidement
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer annuel : 65.000 € Hors taxes Hors Charges
Taxe foncière : €/an A déterminer, à la charge du preneur.
Charges : €HT/M2/AN à la charge du preneur.
Montant et description des Honoraires de négociation à la location : 30% du loyer de référence HTHC à la charge du Preneur
Disponibilité : immédiate.
Honoraires de bail : à la charge du preneur. Prestations : vitrines, parking, livraison, axe fort

À louer - Local commercial 50m² - DOUAI (59500) - Emplacement stratégique
Situé sur un axe stratégique de DOUAI, ce local commercial de 50m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Il est complété par une cave de 20m² permettant d'y réaliser un stockage. Il constitue un emplacement idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Le local dispose d'une belle façade et d'une forte visibilité commerciale. Il est en bon état général et prêt à l'emploi pour de nombreuses activités.
Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des transports, commerces et services.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare à la location suscitera rapidement l'intérêt.
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

À louer - Local commercial 80m² - DOUAI (59500) - Emplacement stratégique
Situé sur un axe stratégique de DOUAI, ce local commercial de 80m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Il est complété par une cave de 50m² permettant d'y réaliser un stockage. Il constitue un emplacement idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Le local dispose d'une belle façade et d'une forte visibilité commerciale. Il est en bon état général et prêt à l'emploi pour de nombreuses activités.
Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des transports, commerces et services.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare à la location suscitera rapidement l'intérêt.
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

À louer - Local commercial 83m² - Douai (59500) - Emplacement stratégique
Situé sur un axe stratégique de Lille, ce local commercial de 83m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Il constitue un emplacement idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Le local dispose d'une belle façade et d'une forte visibilité commerciale. Il est en bon état général et prêt à l'emploi pour de nombreuses activités.
Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des transports, commerces et services.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare à la location suscitera rapidement l'intérêt.
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Advenis Conseil Lille vous propose à la location un local commercial, situé sur la commune de Douai, à proximité immédiate des axes autoroutiers de l'A1 et de l'A21. Ce local d'une superficie totale d'environ 279 m². Son emplacement vous offre différents services de restauration et de commerce. Faites confiance à l'équipe Advenis Conseil Lille, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance