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Location Commerce 270 m²33000 Bordeaux

5 000 € HT-HC/mois
222 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 15 000 € HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A louer Local Commercial Bordeaux 250m2

A LOUER
Local commercial en angle situé dans le centre ville de Bordeaux avec une grande visibilité, énorme flux : 5 000 000/an de passant.
Idéalement pour de la restauration sans extraction et situé à coté du plus grand lycée de Bordeaux en face d'un quartier très touristique.
Superficie d'environ 270 m2 composé d'un rdc d'environ 110 m2 +un premier étage d'environ 110m2 ainsi que d'un ssol de 50m2.
Tout commerces
Loyer de 60 000 Euros/annuel.
5000 Euros HTHC/mois.
Charges locatives de 200 Euros/mois.
Type de Bail : 3/6/9
indexation annuelle selon indice ILC.
Paiement trimestriel d'avance.
Non assujéti à la tva.
3 mois de dépot de garantie.
Honnoraires d'agence : 30% du loyer HTHC annuel à la charges du preneur.
Ce Bien vous est présenté par SAMUEL BERROUS au sein du cabinet RESEAU-BROKERS
Je vous propose un accompagnement personnalisé Tèl : 067301450
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Samuel BERROUS - Tél. 0673012450
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 397643982
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP26116-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC114
1er104
SSOL46

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 270 m²
  • Angle de rue
  • État du bien : À rénover

Emplacement

Bordeaux 33000
Quartier : Centre Ville

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Samuel BERROUS

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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