Location Commerce 80 m²06560 Valbonne

1 080 € HT-HC/mois
162 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 100 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Taxe foncière : 1 200 €/an

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL, SURFACE D'ENVIRON 80 M², SECTEUR SOPHIA ANTIPOLIS

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 80 m², refait intégralement à neuf situé sur le secteur de Sophia Antipolis (Place Méjane).
- Très belle hauteur sous faux-plafond : 3.30
- Climatisation réversible neuve
- Prise fibre optique (box déjà installée)
- Système d'alarme en place (entretien inclus dans les charges)
- Tableau électrique aux normes
- Terrasse possible (avec droit de terrasse mairie)
- Accès PMR + sanitaires PMR.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 1 080€ hors taxes / mois
- Provision sur charge : 150€ hors taxes / mois
- Provisions sur foncier : 100€ hors taxes / mois
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer hors charge
- Paiement par trimestre et d'avance
- Loyer et accessoires assujettis à la TVA
- Honoraires de commercialisation : charge bailleur.
LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT
IDEAL SERVICES, MEDICAL ou ACTIVITES SANS NUISANCES Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com
Type de contrat : 12 mois
Disponibilité : Immédiate
Référence : 87068725
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Neuf

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Avenue Félix Faure
06000 Nice
La création de l'agence dédiée aux transactions d’entreprise OREA COMMERCES a eu lieu le 1er janvier 2024. Nous sommes installés au siège de la Maison OREA , 10 avenue Félix-Faure à Nice. L'équipe qui ne devrait pas tarder à s'agrandir, est aujourd’hui composée de trois personnes dotées d'une forte expérience, Fabrice MOSTACCI, Responsable d'agence, spécialisé dans la cession de fonds de commerce, droit au bail ; Nicolas GAUTER, spécialiste de la vente et location des locaux industriels et bureaux ; Maxime PUCCINELLI, spécialisé lui dans les vente et location de locaux commerciaux de tous types. Il est très porteur pour la Maison OREA de s’être lancé dans l’immobilier d’entreprise, après avoir développé avec beaucoup d’énergie l’immobilier d’habitation avec sa trentaine de collaborateurs spécialisés et par conséquent être désormais en mesure de proposer à notre clientèle, un ensemble très complet de solutions. Nos actions commerciales sont soutenues en synergie par l'agence VOUS FINANCER pour accompagner nos clients au bout de la réalisation de leurs projets. La force du Groupe IPPOLITO est évidemment un gros atout dans ce nouveau défi?.
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