Location Entrepôt 140 m²33320 Eysines

950 € HT-HC/mois
81 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 850 € HT
Taxe foncière : 1 080 €/an

À LOUER – Local d’activité 140 m² – Entrepôt + bureaux – Proximité rocade – Parking

À LOUER – Local d'activité 140 m² – Entrepôt + bureaux – Proximité rocade – Parking
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale d'environ 140 m², idéalement situé à proximité de l'avenue du Taillan et de la rocade, offrant une excellente accessibilité.
Ce bien, en bon état général, est parfaitement adapté à une activité mixte combinant espace de stockage et bureaux.
Présentation du bien
Surface totale : 140 m²
Répartition :
70 m² d'atelier / entrepôt en rez-de-chaussée
70 m² de bureaux à l'étage
Le local bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant une séparation claire entre activité opérationnelle et administrative.
Présence de places de stationnement, facilitant l'accès pour les équipes et les visiteurs.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 950 € HT/HC
Charges mensuelles : 88 € HT
Taxe foncière : 90 € HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur (minimum 3 000 € HT)
Les atouts du bien
Local fonctionnel et bien agencé
Bonne répartition entre bureaux et activité
Proximité immédiate rocade
Accès rapide via avenue du Taillan
Stationnement sur site
Bon état général
Idéal pour activité mixte
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur)
Artisanat
Stockage
Logistique légère
Activité de services
Bureaux avec stockage
PME / TPE
Atelier technique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.
Mots-clés : local d'activité, entrepôt, atelier, bureaux, 140 m², location, parking, rocade, avenue du Taillan, Bordeaux métropole, stockage, artisan, PME, TPE, activité mixte, local professionnel, bon état, accessibilité, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/03/2026
Référence : VTE26087
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Eysines 33320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue De Terrefort
33520 Bruges
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Jl Partners

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