Location Local d'activités 270 m² à 1 629 m²84270 Vedène

À partir de
2 276 € HT-HC/mois
101 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 629 € HT/an

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 1630M² DIV - VEDENE

Nous vous proposons à la location deux locaux d'activité situés à Vedène, bénéficiant de prestations récentes et qualitatives.
Chaque cellule offre une grande hauteur libre, parfaitement adaptée au stockage ou à l'aménagement d'espaces spécifiques selon vos besoins. Elles sont toutes deux équipées d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires ainsi que les opérations de chargement et de déchargement. Une mezzanine est présente dans chaque cellule, avec la possibilité d'y aménager des bureaux selon vos exigences.
Le bâtiment, livré en 2020, est conforme à la réglementation thermique RT 2012, garantissant une bonne efficacité énergétique. À noter : les deux lots peuvent être reliés pour constituer une surface plus grande, en fonction de votre activité.
Implantées dans une zone d'activités dynamique de Vedène, ces cellules bénéficient d'un accès rapide aux grands axes routiers, et se situent à proximité immédiate des commerces et services. Le cadre professionnel alentour est propice au développement des entreprises.
Ces locaux conviendront parfaitement à des sociétés recherchant des espaces modulables, bien entretenus, et en conformité avec les normes techniques actuelles.
Pour tout complément d'information ou pour convenir d'une visite, notre équipe reste à votre disposition.
- Accès gros porteur
- Immeuble béton
- Nombre portes sectionnelles 2
- Parkings extérieurs : 7
- Permis RT2012
- Portail : 1 électrique
- Site clos
- Terrain bitumé
- Toiture bac acier
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 02/04/2026
Référence : 84_0226
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurf ActiSurf BureauxTotalParkings
A6170,7 m²99,2 m² dont (65,9 m² en mezza)269,9 m²4
A10234,1 m²96,7 m² dont (65,3 m² en mezza)402,4 m²7
A7236 m²78,8 m²312,9 m²5
A8232,3 m²80,1 m²316,10 m²5
A9305,1 m²97,2 m² dont ( 33,3m² en mezza)311 m²5

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Vedène 84270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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