Location Local d'activités 260 m² à 2 028 m²93600 Aulnay-sous-Bois

À partir de
3 033 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 294 € HT/an
Taxe foncière : 3 140 €/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an

A louer - local d'activité avec bureaux de 313 m²

  • Secteur économique dédié à l’activité
  • Quartier dynamique
Le local est situé dans une zone d’activités dynamique d’Aulnay-sous-Bois, en proche périphérie parisienne, avec un accès direct aux autoroutes A86 et A1. Ce positionnement stratégique permet une logistique fluide vers Paris, Roissy-CDG et les grands axes nord-franciliens.
Le bâtiment, en très bon état, s’intègre dans un ensemble fonctionnel avec des infrastructures adaptées au transport et à la manutention. L’environnement immédiat est constitué d’activités industrielles et de PME, dans un secteur sécurisé, bien desservi et propice au développement d’activités artisanales, industrielles ou logistiques légères.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 31/12/2025
Références : BLgoeYCdAL, BLgoeYupIL, BLgo4RURkL, BLgo4RKsaL, BLgo4R7qOL, BLgnEbtpUB, BLgoeYCdBL, BLgoeYupJL, BLgo4RURlL, BLgo4RKsbL, BLgo4R7qPL, BLgnEbtpVB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités313 m²140 € HT-HC/m²/an31/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités455 m²145 € HT-HC/m²/an31/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités466 m²140 € HT-HC/m²/an31/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités260 m²140 € HT-HC/m²/an01/03/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités534 m²140 € HT-HC/m²/an01/03/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Aulnay-sous-Bois 93600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Quai De Bercy
94220 Charenton-le-Pont
Avec plus de 20 ans d'expérience, EOL est un acteur de premier plan du conseil en immobilier d'entreprise, spécialisé dans trois domaines clés : les transactions, le conseil en investissement et l'assistance à la gestion de projets. L'entreprise dessert une clientèle diversifiée, allant des très petites entreprises aux grands comptes, en passant par les utilisateurs, les propriétaires et les investisseurs. Les équipes dédiées d'EOL fournissent un soutien tout au long de divers projets, répondant à des besoins spécifiques tels que les plateformes logistiques, les locaux commerciaux, les bureaux et les espaces commerciaux. Avec un effectif de plus de 70 employés répartis dans les principales villes de France (Paris, Lille, Orléans, Rennes, Lyon, Bordeaux, Toulouse et Marseille), EOL réalise un chiffre d'affaires annuel de plus de 13 millions d'euros
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Léa Koukouvitakis

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