Location Local d'activités 3 269 m²06340 La Trinite

53 522 € HT-HC/mois
196 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 3 289 M² AVEC UN TERRAIN EXTÉRIEUR CLÔTURÉ DE 3 407 M² ET 700 M² DE PARKING EN FAÇADE

Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activité d'environ 3 269 m², comprenant un terrain extérieur clôturé de 3 407 m² ainsi qu'un parking en façade de 700 m².
Le bien se compose notamment de 593 m² de bureaux en R+1.
Accès poids lourds et proximité immédiate de l'autoroute, facilitant les flux logistiques.
La toiture sera entièrement refaite à neuf, offrant un confort d'exploitation optimal.
Idéal pour une activité de stockage.
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_2705
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSuperficieLoyer/m2/HT/HC/ANLoyer annuel/HT/HCTaxe foncière
Local3 269m2139€454 391€à définir
Terrain3 407m250€170 350€à définir
Parking700m225€17 500€à définir

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Espace extérieur
- Nombre portes sectionnelles
- Parkings extérieurs :
- Site clos
- Type de quai : Plain pied

Emplacement

La Trinite 06340
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Kylian LEMOINE

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
Soucieuse de garantir transparence et sécurité à ses clients, la société Locopro Entreprises est couverte par la Caisse de Garantie et la Responsabilité Civile professionnelle de GALIAN.
Notre vision : proposer une approche globale de l’immobilier d’entreprise, fondée sur une connaissance approfondie des marchés locaux et une relation de proximité durable avec nos clients.
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