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Location Entrepôt 1 998 m²77400 Saint Thibault Des Vignes

15 818 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 28 472 € HT
Dépôt de garantie : 47 453 € HT
Charges locatives : 19 980 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER – Local d'activités avec bureaux – 1 998 m² –

DL Real Estate vous propose à la location un lot d'activités indépendant avec bureaux d'accompagnement, idéal pour des sociétés industrielles, logistiques, e-commerce ou distribution.
Situé sur un site clos et sécurisé à Saint-Thibault-des-Vignes, en plein coeur de Marne-la-Vallée, ce bâtiment offre à la fois de très belles capacités opérationnelles et un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes A104 et A4.
Caractéristiques du bien — 1 998 m² au total
Activités / stockage : 1 833 m²
2 portes à quai
1 porte sectionnelle
Hauteur sous plafond : 8 m
Éclairage LED
Tarif Jaune
Bureaux : 165 m²
Espaces fonctionnels et lumineux
Extérieurs
20 places de parking privatives
Bornes de recharge électriques
Site sécurisé par portail électrique
Localisation premium – 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Un positionnement idéal pour les entreprises logistiques et industrielles :
A104 : 300 m
A4 à proximité immédiate
Gare Vaires-Torcy à 2 km
Accès bus : 2254, 2253, 2225, N114
Conditions locatives
Loyer : 95 € HT/HC / m² / an
Charges : 10 € / m²
Taxes : 22,5 € / m² (dont TF 18 €)
Disponibilité : septembre 2026
DPE en cours
Atouts majeurs
Bâtiment indépendant
Très belle visibilité dans une zone d'activités recherchée
Accès poids lourds simplifié
Conformité aux besoins des entreprises modernes et fortes capacités de stockage
ntéressé ? Contactez DL Real Estate pour recevoir la brochure ou organiser une visite.
Réponse sous 24 h.
Disponibilité : septembre 2026
Référence : LP8760-DLRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC1833Entrepôt
R+1165Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Saint Thibault Des Vignes 77400
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DL REAL ESTATE

1-3 boulevard du Général de Gaulle
92120 MONTROUGE
DL REAL ESTATE, VOTRE PARTENAIRE CONSEIL EN IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Entrepôts, locaux d’activités, bureaux, terrains…
Sur ce marché très concurrentiel et complexe, DL Real Estate assure à ses clients l’expertise de ses deux co-fondateurs, Max Degeorges et Josselin Lézot.
Ils associent un savoir-faire reconnu et la maitrise des procédures techniques les plus novatrices à des valeurs d’écoute et d’engagement auprès de leur clientèle.
Une bonne connaissance du marché national et une solide implantation en Ile de France, notamment dans l’Est et le Sud, leur assurent une réactivité essentielle en immobilier.
Cette démarche professionnelle est partagée et exercée au quotidien par leur équipe composée de jeunes collaborateurs performants, formés à l’immobilier d’entreprise.
Grâce à sa déontologie et à son professionnalisme, DL Real Estate a su fidéliser un portefeuille d’investisseurs réguliers appréciant ses solutions sur mesure, en matière d’acquisition, de vente et de location.
Satisfaction des clients et pérennisation des relations, tel est le challenge quotidien de DL Real Estate.
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Seine-et-Marne - Location Entrepôt

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