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Location Entrepôt 1 998 m²77400 Saint Thibault Des Vignes

15 818 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 28 472 € HT
Dépôt de garantie : 47 453 € HT
Charges locatives : 19 980 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER – Local d'activités avec bureaux – 1 998 m² –

DL Real Estate vous propose à la location un lot d'activités indépendant avec bureaux d'accompagnement, idéal pour des sociétés industrielles, logistiques, e-commerce ou distribution.
Situé sur un site clos et sécurisé à Saint-Thibault-des-Vignes, en plein coeur de Marne-la-Vallée, ce bâtiment offre à la fois de très belles capacités opérationnelles et un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes A104 et A4.
Caractéristiques du bien — 1 998 m² au total
Activités / stockage : 1 833 m²
2 portes à quai
1 porte sectionnelle
Hauteur sous plafond : 8 m
Éclairage LED
Tarif Jaune
Bureaux : 165 m²
Espaces fonctionnels et lumineux
Extérieurs
20 places de parking privatives
Bornes de recharge électriques
Site sécurisé par portail électrique
Localisation premium – 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Un positionnement idéal pour les entreprises logistiques et industrielles :
A104 : 300 m
A4 à proximité immédiate
Gare Vaires-Torcy à 2 km
Accès bus : 2254, 2253, 2225, N114
Conditions locatives
Loyer : 95 € HT/HC / m² / an
Charges : 10 € / m²
Taxes : 22,5 € / m² (dont TF 18 €)
Disponibilité : septembre 2026
DPE en cours
Atouts majeurs
Bâtiment indépendant
Très belle visibilité dans une zone d'activités recherchée
Accès poids lourds simplifié
Conformité aux besoins des entreprises modernes et fortes capacités de stockage
ntéressé ? Contactez DL Real Estate pour recevoir la brochure ou organiser une visite.
Réponse sous 24 h.
Disponibilité : septembre 2026
Référence : LP8760-DLRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC1833Entrepôt
R+1165Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Saint Thibault Des Vignes 77400
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DL Real Estate

ACQUERIR – Expert en immobilier d’entreprise en Île-de-France
ACQUERIR est une agence spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, avec un savoir-faire reconnu dans la location, la vente et la gestion d’entrepôts, de locaux logistiques et industriels. Nous accompagnons les entreprises dans leurs besoins de stockage, de distribution et de logistique urbaine en proposant des solutions sur mesure, de la recherche de site jusqu’à la négociation et l’optimisation des aménagements.
Notre périmètre d’intervention couvre l’ensemble de l’Île-de-France : zones logistiques stratégiques, pôles industriels et grands axes autoroutiers (A1, A3, A4, A6, A86, Francilienne). Cette implantation régionale nous permet de répondre efficacement aux enjeux des entreprises en quête de proximité avec les bassins de consommation et les hubs de distribution.
Grâce à une expertise locale et sectorielle, ACQUERIR offre un accompagnement personnalisé et stratégique, garantissant la valorisation et la performance de vos actifs immobiliers.
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Seine-et-Marne - Location Entrepôt

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