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Location Entrepôt 281 m² à 580 m²77186 Noisiel

À partir de
2 225 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 860 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER – Local d'activités de 322 m² – Noisiel (77)

DL Real Estate vous propose à la location un local d'activités mixte d'une superficie totale de 580 m² divisible, situé sur la commune de Noisiel (77186), au coeur d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible depuis Paris (à 20 minutes via l'A4).
Hauteur libre : 6 mètres
Résistance au sol : 2 T/m²
1 porte sectionnelle de plain-pied
Ossature métallique et bardage double peau
Toiture avec éclairage zénithal (skydômes)
Éclairage fluorescent dans l'entrepôt
Aménagements et équipements :
Bureaux :
Bureaux cloisonnés et open-space
Chauffage par convecteurs électriques
Pré-câblage informatique et téléphonique
Entrepôt :
Accès gros et moyens porteurs
Aire de manoeuvre et voie piétonne séparée
Accès véhicules légers et utilitaires
Conditions financières :
Loyer : 95 €/m²/an HT HC
Charges : 17 €/m²/an
Taxe foncière : 20,50 €/m²/an
Taxe bureaux : 5 €/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement : Trimestriel à échoir
Indexation : Annuelle – ICC
Bail commercial 3/6/9 ans
Accessibilité :
Autoroutes : A4, N104
Transports en commun :RER A – Station Noisiel
Bus : Lignes 211, 100, 321
À 20 min de Paris
Atouts du bien :
? Local en excellent état rénové en 2022? Hauteur et accès de plain-pied facilitant la logistique? Stationnement extérieur privatif (4 places)? Emplacement stratégique en Seine-et-Marne, secteur Marne-la-Vallée / Noisiel / Lognes
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LP2532-DLRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC259Activités lot 105
R+140Bureaux lot 105
RDC207Activités lot 106
R+174Bureaux lot 106

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Noisiel 77186
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ACQUERIR – Expert en immobilier d’entreprise en Île-de-France
ACQUERIR est une agence spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, avec un savoir-faire reconnu dans la location, la vente et la gestion d’entrepôts, de locaux logistiques et industriels. Nous accompagnons les entreprises dans leurs besoins de stockage, de distribution et de logistique urbaine en proposant des solutions sur mesure, de la recherche de site jusqu’à la négociation et l’optimisation des aménagements.
Notre périmètre d’intervention couvre l’ensemble de l’Île-de-France : zones logistiques stratégiques, pôles industriels et grands axes autoroutiers (A1, A3, A4, A6, A86, Francilienne). Cette implantation régionale nous permet de répondre efficacement aux enjeux des entreprises en quête de proximité avec les bassins de consommation et les hubs de distribution.
Grâce à une expertise locale et sectorielle, ACQUERIR offre un accompagnement personnalisé et stratégique, garantissant la valorisation et la performance de vos actifs immobiliers.
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