Location Local d'activités 318 m² - Photo 1

1 / 6

Location Local d'activités 318 m²06560 Sophia Antipolis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 11 130 € HT/an

Taxe foncière : 11 130 €/an

3 975 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - LOCAL MIXTE ACTIVITE/BUREAUX - 318 M2 - BIOT

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location un local mixte d'une surface locative de 318 m², idéalement situé sur la commune de Biot.
Le bien bénéficie d'un environnement pratique et animé : restaurant et boulangerie à proximité immédiate, ainsi qu'un centre médical au sein même du site. Il se trouve à 5 minutes de l'échangeur A8, facilitant les déplacements routiers.
D'une surface locative de 318 m², le local est en excellent état : sol carrelage, murs peints, faux plafond avec éclairage LED, et sanitaires privatifs. Il dispose d'un accès poids lourds (PL), de 6 places de parking privatives, ainsi que de parkings visiteurs. Le ratio de stationnement est de 1 place pour 50 m², avec possibilité de louer une place de parking supplémentaire.
Prestations et équipements
Sol carrelageMurs peintsFaux plafond avec éclairage LEDSanitaires privatifsAccès poids lourds (PL)
Ce local mixte convient particulièrement aux activités nécessitant un showroom ou un laboratoire.
Conditions financières
Loyer annuel HT/HC : 47 700 € Location d'une place de parking supplémentaire : 790 € HT par anDisponibilité : 31/12/2026
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises, à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 30/12/2026

Référence : 06_2333

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LOT R8A

NIVEAU RDC

SURFACE 318 M2

LOYER M2/AN/HT/HC 150 €

CHARGES + FONCIER M2/AN/HT 35 €

PARKINGS 6 places

LOT	NIVEAU	SURFACE	LOYER M2/AN/HT/HC	CHARGES + FONCIER M2/AN/HT	PARKINGS
R8A	RDC	318 M2	150 €	35 €	6 places

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès poids lourds
État du bien : Très bon état
Parking

Climatisation
Faux plafond

Vidéosurveillance

Fibre optique

- Bureaux open space
- Chauffage / Climatisation gainable
- Eclairage : Luminaires faux plafond
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble PMR
- Parkings extérieurs :
- Portail : Sur horloge
- Sanitaires privés
- Site clos
- Télésurveillance

Emplacement

Sophia Antipolis 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOPRO ENTREPRISES

4.8(158 Avis)

1503 Route Des Dolines

06560 Valbonne

Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.

Voir tous les locaux d'activités à louer à Valbonne

Contacter l'agence

Locopro Entreprises

À l'envoi, vous acceptez nos CGU

Location Local d'activités 318 m²06560 Sophia Antipolis

A LOUER - LOCAL MIXTE ACTIVITE/BUREAUX - 318 M2 - BIOT

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet