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Location Bureaux 440 m² à 1 425 m²50 Bis Rue Maurice Arnoux, 92120 Montrouge

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 375 € HT/an
Taxe foncière : 17 400 €/an
À partir de
10 293 € HT-HC/mois
281 € HT-HC/m²/an
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A LOUER, Locaux atypiques au centre de Montrouge

A seulement 7 minutes à pieds des transports en commun (Métro 4 - Mairie de Montrouge) et à 5 minutes en voiture de la porte d'Orléans, IMMPROVE vous propose des locaux atypiques aux volumes très généreux avec des surfaces réparties entre des surfaces en rez de chaussée, sous sol et mezanine.
Elle offre une proximité idéale à Paris.
Ces bureaux sous verrières sont composés d'un espace accueil, d'une cuisine et salle d'eau, de plusieurs espaces de réunion et de grands open space. Des locaux atypiques assez rares sur le secteur offrant de multiples possibilités et un environnement de travail très typé start up.
Une cour extérieure complète ce bien.
Locaux disponibles en janvier 2025.
. Immeuble ancien et restructuré d'entrepôt et bureaux type loft
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Accès indépendants
. Espace d rez de chaussée sous verrière
. Sol béton
. Climatisation réversible
. Sanitaire privatif
. Douche privative
. Espace cuisine aménagé
. Cour privative
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1030 m²
Situation/Transports :
Metro Mairie de Montrouge (4)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21883590-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage MEZ
Bâtiment BAT GAUCHE
Type Bureaux
Surfaces 130
Disponibilité Immédiate
Loyer 280 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment BAT GAUCHE
Type Bureaux
Surfaces 590
Disponibilité Immédiate
Loyer 280 m²/an HT HC
Étage SS
Bâtiment BAT GAUCHE
Type Bureaux
Surfaces 265
Disponibilité Immédiate
Loyer 280 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment BAT DROITE
Type Bureaux
Surfaces 440
Disponibilité Immédiate
Loyer 280 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 425 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
MEZBAT GAUCHEBureaux130Immédiate280 m²/an HT HC
RDCBAT GAUCHEBureaux590Immédiate280 m²/an HT HC
SSBAT GAUCHEBureaux265Immédiate280 m²/an HT HC
RDCBAT DROITEBureaux440Immédiate280 m²/an HT HC
Total1 425 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

50 Bis Rue Maurice ArnouxMontrouge 92120

Transports

Mairie De Montrouge

600 m (soit 7 min à pied)

Jean Moulin

900 m (soit 11 min à pied)

Didot

1 km (soit 14 min à pied)

Barbara

1 km (soit 15 min à pied)

Porte De Vanves

2 km (soit 19 min à pied)

Vanves - Malakoff

2 km (soit 20 min à pied)

Cité Universitaire

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
13 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE SAO SUD

20 Rue De Billancourt
92100 Boulogne-Billancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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