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Location Commerce 142 m² à 182 m²87 Rue Leon Desoyer, 78100 Saint-Germain-en-Laye

À partir de
3 313 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À louer – Locaux commerciaux bruts de décoffrage – Clos Saint-Louis, Saint-Germain-en-Laye (78100)

Location Commerce 182 m² à 182 m²

330 € HT-HC/m²/an

Situé dans le quartier en pleine réhabilitation de l’hôpital, au cœur du Clos Saint-Louis, à Saint-Germain-en-Laye. Un projet urbain d’envergure qui allie modernité, dynamisme commercial et qualité de vie.
🏙️ Un quartier en devenir :
400 nouveaux logements
5 000 m² de commerces et services en pied d’immeuble
Un cinéma, un hôtel, un pôle de santé, un coliving, deux parkings publics
Fort potentiel de fréquentation et visibilité
🧱 Locaux bruts de décoffrage à aménager selon votre activité – Idéal pour créer un espace sur-mesure.
En rez-de-chaussée d’immeubles neufs donnant sur les espaces publics
🔧 Livrés brut de béton, fluides en attente – Idéal pour commerces de proximité, services, ou concepts innovants (hors restauration avec extraction).
📜 Bail commercial 3/6/9/10 ans
Loyer annuel HT HC : 60 060 €
📅 Disponibilité 2T26
📞 Contact : Pour toute information complémentaire, merci de contacter Pauline au 01.47.20.82.68 ou par email à p.jaunet@sodes-sa.com
Autres surfaces modulables disponibles. Infos sur demande
---
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/11/2025
Référence : SLG - COMMERCE 6.4 ET 6.5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 182 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction

Location Commerce 142 m²

280 € HT-HC/m²/an

Situé dans le quartier en pleine réhabilitation de l’hôpital, au cœur du Clos Saint-Louis, à Saint-Germain-en-Laye. Un projet urbain d’envergure qui allie modernité, dynamisme commercial et qualité de vie.
🏙️ Un quartier en devenir :
400 nouveaux logements
5 000 m² de commerces et services en pied d’immeuble
Un cinéma, un hôtel, un pôle de santé, un coliving, deux parkings publics
Fort potentiel de fréquentation et visibilité
🧱 Locaux bruts de décoffrage à aménager selon votre activité – NOUS RECHERCHONS POUR CE LOCAL UNE BOULANGERIE
En rez-de-chaussée d’immeubles neufs donnant sur espaces publics - Possibilité de terrasse.
🔧 Livrés brut de béton, fluides en attente et avec un conduit de fumée
📜 Bail commercial 3/6/9/10 ans
Loyer annuel HT HC de 39 827€
📅 Disponibilité 4T26
📞 Contact : Pour toute information complémentaire, merci de contacter Sylvia au 01 76 21 14 55 ou par email à s.esnault@sodes-sa.com
Autres surfaces modulables disponibles. Infos sur demande
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/11/2025
Référence : SGL LOT 5.1 BOULANGERIE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 142 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking
  • Terrasse


Emplacement

87 Rue Leon DesoyerSaint-Germain-en-Laye 78100

Transports

Saint-Germain-En-Laye

1 km (soit 11 min à pied)

Lisière Pereire

2 km (soit 15 min à pied)

Camp Des Loges

3 km (soit 5 min en voiture)

Fourqueux - Bel Air

3 km (soit 19 min à pied)

Mareil-Marly

3 km (soit 7 min en voiture)

Le Vésinet - Le Pecq

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 46 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

48 km (soit 45 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
10 Commerces alimentaires
18 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 Collège

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SODES

41 Avenue Montaigne
75008 Paris
Le groupe SODES a été fondé en 1981 par Philippe Labouret. Ils ont développé des relations et établi des partenariats avec différentes communautés à travers la France pour réaménager les centres-villes. Ils sont fiers de travailler avec les communautés et les développeurs pour trouver ce dont la communauté a besoin et élaborent stratégiquement des plans qui soutiennent au mieux ces projets commerciaux.
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