Location Local d'activités 1 015 m²13420 Gémenos

9 770 € HT-HC/mois
116 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 240 €/an

A Louer - Locaux d'activité - GEMENOS (13)

  • Bâtiment neuf
  • Prestations techniques modernes
Cette cellule d'activité neuve de 920 m² en rez-de-chaussée offre un espace moderne et sécurisé, avec une hauteur sous plafond importante. Une mezzanine complète l'ensemble et peut être aménagée selon les besoins du locataire pour des bureaux d'accompagnement ou du stockage léger, avec un accès interne sécurisé.
Chaque cellule dispose de bureaux d'accompagnement. Le bâtiment bénéficie d'une toiture bac acier, d'un bardage double peau, d'un sol béton lissé, d'une porte sectionnelle, d'un éclairage naturel et artificiel, d'une alarme avec télésurveillance, de parkings et d'un RIA.
Situé au sein d'un ensemble immobilier à proximité de la ZI des Paluds, le site dispose de deux accès gros porteurs, avec une accessibilité pour semi-remorques et poids lourds, ainsi qu'un accès autoroutier via l'A50 et l'A52.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC920 m²3/6/9116 € HT-HC/m²/anLocal d'activité18/09/2025

Située en rez-de-chaussée, cette cellule principale offre un plateau d’activité moderne et sécurisé. L'espace bénéficie d’un sol en béton lissé, d’un éclairage naturel et artificiel optimisé, et d’un accès facilité pour les camions et poids lourds grâce à une porte sectionnelle.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 6,15 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
Mezzanine95 m²3/6/9116 € HT-HC/m²/anLocal d'activité18/09/2025

En complément du rez-de-chaussée, cette mezzanine peut être utilisée pour des bureaux d’accompagnement ou du stockage léger. Elle profite d’un accès interne sécurisé et peut être aménagée selon les besoins du locataire.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 6,15 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Emplacement

Gémenos 13420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Place De La Joliette
13002 Marseille
Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.
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